项目竣工验收阶段管理说明.pptx

汇报人:XX2024-01-10项目竣工验收阶段管理说明

目录CONTENCT竣工验收准备工作竣工验收流程竣工资料整理与移交竣工结算与支付管理竣工验收问题及处理措施项目后评价与总结

01竣工验收准备工作

收集项目文件整理施工过程资料汇总项目资料包括项目合同、设计文件、施工图纸、变更记录、验收标准等。包括施工日记、质量检查记录、材料合格证、试验报告等。将收集到的项目文件和施工过程资料进行整理、分类、编目，形成完整的项目资料档案。整理项目资料

80%80%100%编制竣工图纸对施工图纸进行全面核对，确保图纸的准确性和完整性。根据施工图纸和实际情况，绘制竣工图纸，真实反映项目的实际情况。对绘制的竣工图纸进行审核，确保图纸符合规范要求，能够作为项目竣工验收的依据。核对施工图纸绘制竣工图审核竣工图纸

确定验收时间制定验收流程准备验收资料制定验收计划根据项目特点和验收标准，制定详细的验收流程和步骤。根据项目资料和竣工图纸，准备验收所需的各类资料，包括验收申请、验收报告、质量评估报告等。根据项目合同和实际情况，确定项目竣工验收的时间安排。

02竣工验收流程

提交申请受理申请申请验收项目完成后，施工单位向建设单位提交竣工验收申请，并附上相关竣工资料。建设单位在收到申请后，对申请材料进行审查，确保材料齐全、符合要求。

由建设单位组织，邀请设计、施工、监理等相关单位参加，成立竣工验收小组。验收小组应明确各自职责，包括现场检查、资料审查、问题协调等。组织验收小组明确职责成立验收小组

现场检查与评估现场检查验收小组对项目现场进行全面检查，包括建筑结构、设备安装、工程质量等方面。评估报告根据现场检查情况，验收小组对项目进行评估，并出具评估报告。报告中应包含项目完成情况、存在问题及改进建议等内容。

验收意见根据评估报告，验收小组出具竣工验收意见。意见中应明确项目是否通过验收，并针对存在问题提出整改要求或建议。整改与复查如项目存在需整改的问题，施工单位应在规定时间内完成整改，并向验收小组提交整改报告。验收小组对整改情况进行复查，确保问题得到解决。出具验收意见

03竣工资料整理与移交程管理类资料质量控制类资料进度管理类资料造价管理类资料竣工资料分类整理包括施工进度计划、实际进度记录、进度款支付凭证等。包括质量评估报告、验收合格证书、质量检测报告等。包括工程开工报告、施工许可证、规划许可证等。包括工程概预算、结算书、支付凭证等。

编制竣工资料移交清单列出所有需要移交的资料清单，并注明每份资料的名称、数量、规格等信息。移交前审核在正式移交前，应对所有资料进行最后一次审核，确保资料的完整性和准确性。办理移交手续将竣工资料移交给相应的接收单位，并办理移交手续，包括签字确认、盖章等。竣工资料移交程序

竣工资料存档要求存档时间要求竣工资料应长期保存，一般不少于工程使用寿命。存档地点要求应选择安全、干燥、通风良好的地点进行存档，避免资料受潮、霉变等。存档方式要求应采用适当的存档方式，如文件夹、档案盒等，确保资料的整洁和有序。同时，应建立电子档案备份，以防纸质档案损坏或丢失。

04竣工结算与支付管理

合同文件设计文件工程量清单计价规范竣工结算编制依据包括施工合同、补充协议、招标文件、投标文件等，是竣工结算编制的基本依据。包括施工图纸、设计变更、工程洽商等，是确定工程量的重要依据。根据设计文件、施工图纸等编制的工程量清单，是计算工程造价的基础。国家或地方发布的计价规范，是确定工程造价的参考依据。

施工单位在工程竣工验收合格后，向建设单位提交竣工结算资料。提交竣工结算资料审核完成后，建设单位或其委托的造价咨询机构应出具竣工结算审核报告，明确审核结果和意见。出具竣工结算审核报告建设单位或其委托的造价咨询机构对施工单位提交的竣工结算资料进行审核，包括工程量、计价依据、费用计算等。审核竣工结算资料对于审核过程中发现的争议问题，建设单位和施工单位应进行协商处理，达成一致意见。协商处理争议问题竣工结算审核流程

ABCD工程款支付程序申请工程款支付施工单位根据合同约定和工程进度，向建设单位申请工程款支付。签署工程款支付证书审核通过后，建设单位应签署工程款支付证书，明确支付金额和时间等要素。审核工程款支付申请建设单位对施工单位提交的工程款支付申请进行审核，包括支付金额、支付时间等。支付工程款建设单位按照工程款支付证书的要求，及时向施工单位支付工程款。

05竣工验收问题及处理措施

工程量清单漏项在竣工验收过程中，发现实际完成的工程量与清单所列不符，存在漏项现象。施工质量问题包括材料使用不符合要求、施工工艺不规范、质量通病等。工程变更未及时处理在施工过程中发生的工程变更未在竣工图中体现，导致验收困难。常见竣工验收问题

设计文件对工程细节考虑不周，导致工程量清单漏项。设