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市场拓展部试题（100分）

感谢您能抽出几分钟时间来参加本次答题，现在我们就马上开始吧！本次测评满分100分，不低于80分

通过。请认真答题，注意填写的数字、文字的准确性。

1、姓名（必填*填空题）【填空题】

________________________

2、项目/部门名称（必填*填空题）【填空题】

________________________

3、新项目开办费由（）方承担？【单选题】（6分）

A.居间人

B.我公司

C.甲方

D.乙方

正确答案:C

答案解析:

4、新项目空置房费用按照100%收取。若当地有相关空置房打折政策，则以当地政策为准；若无相关政策，

且甲方要求空置房打折，在满足净利润指标的情况下，最低不得低于（）。【单选题】（6分）

A.50％

B.70%

C.60%

D.80%

正确答案:B

答案解析:

5、存量项目公共收益分配中，扣除管理成本之后，我司分配不得低于（）。【单选题】（6分）

A.50％

B.40%

C.30%

D.20%

正确答案:C

6、存量项目需带资或垫资进场时,带资比例不得高于该项目年饱和收入的（）（必须确保盈亏持平）；垫资

比例不得高于该项目年饱和收入的（）（且在合同期限内确保可以收回）。【单选题】（6分）

A.5％、10%

B.10％、5%

C.10%、15%

D.15%、10%

正确答案:A

7、市场拓展项目初判标准中，新项目必须已获得（）证、（）证。【单选题】（6分）

A.施工许可证、预售许可证

B.土地证、施工许可证

C.土地证、用地规划许可证

D.用地规划许可证、建筑工程规划许可证

正确答案:C

8、市场外拓培训宣贯的目的及意义？【多选题】（8分）

A.利用案场或项目对周边开发商的影响力，展示品牌实力，扩大品牌知名度

B.借助案场或项目的区位优势以及高端服务品质来承接市场项目

C.规范安徽区域外部市场拓展项目接管程序，提高安徽区域内部有效信息渠道和对接

D.科学评估、规避外拓项目经营风险

正确答案:ABCD

9、2022年安徽区域市场拓展方向？【多选题】（8分）

A.全面委托

B.合资公司

C.顾问服务

D.物业收并购

正确答案:ABC

10、拓展项目利润额＞0，利润额是指总收入扣除总支出的数额，总支出包括哪些？【多选题】（8分）

A.项目发生的各项直接成本

B.招标代理费

C.拓展激励费

D.居间费

正确答案:ABCD

11、2022年市场拓展的存量项目优先考虑？【多选题】（8分）

A.物业费单价≥1元

B.年饱和收入高

C.年饱和收入低

D.总建筑面积≥12万方

正确答案:ABD

12、市场拓展信息的渠道来源？【多选题】（8分）

A.上游产业-建筑/规划/设计院、营销策划/代理/广告公司、组织地产行业交流考察、银行

/融资机构/基金公司、土地交易中心/产权交易中心、工程建设类招标代理公司

B.内部资源-业主、员工、地产投拓团队、供应商等合作伙伴、服务招标代理公司

C.行业组织-房地产/物业行业协会/商会、地产/物业培训/交流、当地行政主管部门、业委

会组织、业主意见领袖、国企、高校、城投、后勤主管部门

正确答案:ABC

13、存量项目俗称一手房，是指房地产开发商投入资金新建造的商品房。【单选题】（6分）

A.是

B.否

正确答案:B

14、存量项目必须明确历史欠费及负债处置方式。【单选题】（6分）

A.是

B.否

正确答案:A

15、全面委托管理指上海中梁物业通过与合作方签署委托管理合同（包括