办公室房屋出租协议书.docx

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办公室房屋出租協议书

2022办公室房屋出租協议书正文内容

甲方_________________

地址：_______________________

電話：______________________

乙方_________________

地址：________________________

電話：______________________

甲、乙双方经平等協商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下協议，供双方共同遵守：

一、房屋位置及面积：该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识__层号房，建筑面积为：平方米

二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法規的经营活动，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限：

本合同租赁期为：__个月，即自_________年______月______日起至_________年______月______日止。免租装修期为_个月，即自___________年______月______日至_________年______月______日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方協商确定，如上浮则不超过原租金的__%.

四、租金

该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米，共计_____元租金发票由乙方自行負責。

乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币第一期的租金应于_________年______月______日前支付。

支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：

开户行：______________________

账户名稱：______________________

帐号：______________________

甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、履约保證金

履约保證金按壹个月租金标准收取。

在双方签订本租赁合同后，乙方应于___年__月__日前支付履约保證金，且无其它欠款，在乙方辦理退房手续时退还若因乙方违约导致合同提前解除或終止，履约保證金不予退还。

六、房屋装修

乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法規及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空調和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

七、甲方的权利及义务

甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或債务纠纷应向乙方明示。签定本協议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未辦理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

甲方应于______年___月___日前将该房屋交付乙方使用。

甲方委託广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务協议》及各项物业管理制度。

在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

甲方委託广场物业管理有限公司負責本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，負責维护公共秩序和安全防范事项的協助管理。

按本合同之第五条至第七条規定，向乙方收取租金。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有約定外，甲方有权选择以下权利中的一种：。

①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八、乙方的权利及义务

按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务協议》所約定的权利和义务。

如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方負責赔偿损失并恢复原状。

甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

負責做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，