杭州世茂世盈房地产开发有限公司杭政储出［2007］75号C地块商品住宅建设项目环境影响报告书.docVIP

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杭政储出[2007]75号C地块住宅

建设项目环境影响报告书

简写本

一、报告书编制单位

浙江大学

二、建设项目名称

杭政储出[2007]75号C地块住宅建设项目。

三、建设单位

杭州世茂世盈房地产开发有限公司

四、建设项目概况

本项目—杭政储出[2007]75号C地块商品住宅建设项目由杭州世茂世盈房地产开发有限公司开发建设。该拟建地块位于杭州市滨江区。项目由9幢高层住宅楼组成。小区出入布设于东侧的阡陌路，车行出入口位于北侧规划道路。

根据《杭州市滨江区中心单元（BJ10）控制性详细规划》，本项目拟建地块的南侧有滨盛路（道路宽44m），隔路有规划18班小学用地和商业金融业用地；西侧有规划江陵路（规划道路红线宽44m），隔路有规划商业金融业用地；东侧有规划阡陌路（规划道路红线宽26m），隔路有住宅用地（已审批）；北侧有规划小区道路（规划道路红线宽20m），隔路有规划商业金融业用地（A地块）。

本项目总用地面积57039㎡。总建筑面积197147.5㎡，总户数1594户。根据设计方案，经建设单位。

五、评价标准

1、环境质量标准

(1)根据《杭州市区环境空气质量功能区划图》，本项目拟建地为二类环境空气质量功能区，故环境空气质量标准执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中的二级标准。我国目前没有制定非甲烷总烃的环境质量标准，根据《大气污染综合排放标准》详解中的相关说明，非甲烷总烃环境空气质量标准采用2.0mg/m3作为评价1小时平均浓度值。

(2)根据杭州市《区域环境噪声标准》适用区域划分图，本项目拟建地块区域为2类标准适用区；根据《杭州市滨江区中心单元（BJ10）控制性详细规划》，本项目拟建地块的北侧有规划支路（规划宽：20m）；东侧有阡陌路（规划宽26m）；属城市支路。西侧有江陵路（规划宽：44m）和南侧有滨盛路（宽44m），属城市次干路。因此，根据GB/T15190-94《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》中的8.3.1.1若临街建筑高于三层楼房以上(含三层)的建筑为主,将第一排建筑物面向道路一侧的区域划为4类标准适用区域。因此，在滨盛路和江陵路两侧第一排建筑面向滨盛路和江陵路区域范围执行4a标准，其它拟建区域声环境质量执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类区标准。

(3)本项目拟建地块北侧约400m处有钱塘江根据《浙江省水功能区水环境功能区划分方案》（2006），水功能为III类水功能，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的III类标准。

污染物排放标准

(1)本项目生活污水分别排入市政污水干管，最终排入城市污水处理厂，故污水排放执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中三级标准，其中氨氮纳管标准，根据国家环境保护总局（环函[2004]454号）文件，参照建设部《污水排入城市下水道水质标准》(CJ3082-1999)中的标准限值。

(2)地下停车库汽车尾气至各住宅楼屋顶高空排放，参照执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-96)中新污染源二级标准。

(3)地下停车库空气执行GBZ2.1－2007《工作场所有害因素职业接触限值》。

(4)厂界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中的2类标准。

(5)施工噪声执行《建筑施工场界限值》(GB12523-90)。

六、环境现状调查

本项目最近滨江区建设局2010年10月和2009年4月的监测结果，拟建地目前环境空气能符合《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二类功能区要求。

声环境质量根据2011.7.8的监测结果，各个厂界均能《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类区标准，由此可见,该区域目前声环境尚可。

七、污染防治措施建议

本项目环保措施详见表1。

表1污染防治对策

期限

项目

措施

效果

施

工

期

施工废水

设沉淀池。

经沉淀池沉淀处理，上清液排放，泥浆水回用

施工人员生活污水

设流动公厕。

经流动公厕收集后，由市政环卫部门统一外运处理。

建筑固废

处运车辆均采用全封闭式车辆运输。

外运至市政统一指定地方堆放或回填。附合城市环卫要求。

噪声

工地周围建设围墙，设置单独出入口；选用低噪声施工设备，采用静压打桩机或钻孔式灌注机，减少打桩产生的噪声和振动；对产生高噪声的设备如搅拌机、电锯、加工场建议在其场内中心部位加盖简易棚。

周界声环境将超GB3096-2008中的2类标准。

营

运

期

废水

1．项目废水严格实施雨污分流制。2．项目生活污水中粪便类废水经化粪池处理后和其他废水一起接入市政污水管道，再由城市污水处理厂集中处理。

符合GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准限值要求

废气

地下车