小区门面房租赁合同范本.docx

小区门面房租赁合同范本

小区门面房租赁合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

法定代表人/负责人：

联系电话：

证件号码：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

法定代表人/负责人：

联系电话：

证件号码：

鉴于甲方是小区门面房的产权人，并且有权出租该门面房，且乙方需要该门面房作为营业场所，经双方协商，达成以下协议：

第一条：租赁房屋的位置和面积

甲方将位于______小区______号门面房，面积为______平方米（以下简称“本房屋”）出租给乙方作为营业场所。

第二条：租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条：租金

1.乙方应按照每年每平方米______元的租金，支付租金，为年租金为______元，租金按照______分______次缴纳，每次缴纳前，须提前______天通知甲方。2.乙方在前期的______个月内给予相应的租金抵押作为租期保证金，乙方租期届满或提前解约时，甲方有权在扣除租期到期之日前三个月的租金后，将该保证金归还乙方。

第四条：使用及装修

1.乙方租赁本房屋后，有权利根据经营需要进行装修改造，但必须得到甲方书面同意，并依照相关法律法规的要求进行施工和使用；2.乙方应妥善保管本房屋和使用场地，并按照相关法律法规的要求进行合法经营。

第五条：租赁期限届满

1.租期届满，双方协商决定续租的，应提前______个月通知甲方，并另行签署书面合同；2.租期届满，若甲方同意乙方续租并达成书面意向，乙方按照合同约定的租金支付方式继续履行本合同的义务。

第六条：违约责任

1、租金违约的，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金的计算标准为逾期应付款项总数的______%;2、乙方擅自改变房屋用途或转租本房屋的，甲方有权解除本合同，并收回本房屋并没收乙方支付的全部保证金，乙方因此造成的损失由其自行承担。

第七条：其他约定

1.甲乙双方承认本合同是依据中华人民共和国相关法律和法规签订的合法协议，并且应当遵守该法律和规定，若因双方逾期未履行本合同的义务或行为产生争议，应协商解决。若协商不能解决，则双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；2。本合同一式两份，签订后一份交乙方保管，一份交甲方保管，双方均视为具有同等的效力。

甲方（出租方）：__________（签字/盖章）乙方（承租方）：__________（签字/盖章）日期：年月日