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2024年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试历年常考点试题带答案

卷I

一.单项选择题(共10题)

1.某公司有一台设备甲购于三年前，原值为60000元，预计净残值率10%，规定的使用年限为6年，采用平均年限法提取折旧，从目前的情况看至少还能使用4年。现在公司考虑是否更新该设备，新设备乙原值为50000元，预计净残值率为10%，规定使用年限为4年，采用年数总和法提取折旧。根据题意，回答下列问题：

新设备乙第一年的折旧率为（）。

A.50%

B.40%

C.30%

D.20%

正确答案：B,

2.民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务产生、变更或终止的合法行为。其成立的要件是（）。

A.事实行为

B.法律行为

C.侵权行为

D.意思表示

正确答案：D,

3.建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过（）年，方决定该项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。

A.2

B.3

C.4

D.5

正确答案：D,

4.建设工程监理工作的实施程序是（）。

A.开展监理工作→编制监理细则

B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工作

C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣工验收

D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交监理档案资料

正确答案：D,

5.

6.某工程合同价确定方式为：承包方按照发包方提出的工程量清单填报单价，最后的工程总价按照实际完成的工程量结算。这种合同属于（）。

A.纯单价合同

B.估算工程量单价合同

C.不可调值单价合同

D.可调值总价合同

正确答案：B,

7.项目总投资中的流动资金估算一般采用的方法是（）。

A.设备费用百分比估算法

B.资金周转率法

C.生产能力指数估算法

D.分项详细估算法

正确答案：D,

8.按照国家有关规定和业主大会的决定，可将住宅专项维修资金用于（）。

A.购买一级市场国债

B.国债回购

C.委托理财

D.购买股票

正确答案：A,

9.赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年率为6.5%，最长贷款期限为30年。根据上述资料，回答下列问题：

赵某的购房款可以（）。

A.全部为自有资金

B.全部为住房公积金贷款

C.全部为商业性贷款

D.为自有资金加组合贷款

正确答案：D,

10.在建筑工程保险合同中，约定因地震、洪水、暴雨等自然灾害造成保险财产物质损失为特种风险，该自然灾害不论发生一次或多次，赔款均不超过（）。

A.特种风险免赔额

B.特种风险赔偿限额

C.特种风险保险金额

D.特种风险保险费总额

正确答案：B,

二.多项选择题(共10题)

1.王某决定于2009年11月购买一套普通住房自住，经估价该住房市场价格为300万元。根据上述资料，回答下列问题：

王某住房公积金账户上的资金除了用于购买自住住房，还能用于（）。

A.建造自住住房

B.翻建自住住房

C.大修自住住房

D.购买房地产债券或股票

正确答案：A,B,C,

2.建筑区划内可由业主共同决定的事项有（）。

A.选举业主委员会和更滑业主委员会成员

B.制定和修改议事规则

C.商讨建筑区划内车位、车库的归属权

D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

E.改建、重建建筑物及其附属设施

正确答案：A,B,D,E,

3.风险估计一般可分为（）。

A.主观概率估计

B.客观概率估计

C.系统风险估计

D.非系统风险估计

E.政治风险估计

正确答案：A,B,

4.意外伤害保险的保险责任的条件包括（）。

A.被保险人在保险期限内遭受了意外伤害

B.被保险人在责任期限内死亡或残疾

C.被保险人在保险限期内自杀或自残

D.被保险人所受意外伤害是其死亡或残疾的直接原因或近因

E.被保险人在保险期内毁坏文件

正确答案：A,B,D,

5.根据《招标投标法》的规定，我国实行的招标方式有（）。

A.议标

B.公开招标

C.非公开招标

D.邀请招标

E.指定招标

正确答案：B,D,

6.建筑工程一切险的保险责任期间，是以保险单列明的建筑工程期限为依据，自投保工程动工之日或自被保险项目被卸至建筑工地起生效，直至（）终止。

A.机器设备试车完毕时

B.所有人开始使用时

C.建筑工程完毕经验收合格时

D.保险单规定的终止日期

E.工程保证期满时

正确答案：B,C,D,

7.工程合同管理工作极为复杂，其原因包括（）。

A.工程合同内容极为详细

B.工程体积庞大、结构复杂

C.工程合同条件过于单一

D.技术标准和质量标准要求很高

E.资金来源渠