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商品房定金交易合同

商品房定金交易合同

甲方：（购房人名称）

乙方：（开发商名称）

鉴于甲方拟购买乙方开发的房屋，为确保交易双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条定义

1.1本合同中的“商品房”指乙方开发的未售房屋。

1.2“定金”指甲方为保证自己购买商品房的意愿，向乙方支付的定金款项。

第二条甲方权利和义务

2.1甲方有权在规定期限内支付定金，并享有选购乙方开发的商品房的优先权。

2.2甲方应按照规定期限支付剩余房款，并协助办理相关房屋权属手续，同时承担相关税费。

2.3甲方应保证所提供的个人信息真实有效，如有虚假信息侵害了乙方的权益，应承担相应的赔偿责任。

2.4如果甲方高于政府制定的价格限制或第三方评估机构的评估价位购房，甲方应承担产生的税费、差价及其他费用。

2.5如因甲方原因导致未能按合同约定期限内支付球款，则视为甲方自动放弃优先权，乙方将有权返还甲方已支付的定金并收回商品房。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方应将商品房按照质量要求交付给甲方。

3.2乙方应按照合同约定期限内交付商品房，如因乙方原因导致延迟交房，则乙方应按照国家有关规定承担相应的责任。

3.3若商品房存在质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.4乙方应保障商品房的产权合法并协助办理相关权属手续。

3.5如乙方因过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第四条定金支付方式和期限

4.1甲方应于本合同签订之日起5日内向乙方支付定金，定金金额为人民币（具体金额）。

4.2定金支付方式：（可以选择现金或电汇）

第五条合同解除和违约责任

5.1如果乙方无法按合同约定期限内交付商品房，甲方可以要求解除合同，并退还已经支付的全部定金。

5.2如甲方原因导致支付款项逾期，乙方可以要求解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

5.3如因特殊原因导致合同无法履行，甲、乙双方应友好协商，如协商不成，则按照国家有关规定处理。

第六条法律效力和争议解决

6.1本合同的成立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国的法律法规。

6.2本合同实施过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，应submittotheArbitrationCommissionforarbitration。

第七条其他

7.1本合同自双方签字生效，经履行后终止。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签约日期：（年月日）

甲方（签字）：（签名）

乙方（签字）：（签名）