房地产合同商品房买卖合同.docx

房地产合同商品房买卖合同

合同编号：______________

甲方（卖方）：

姓名/名称：___________________________

法定代表人/经营者：____________________

联系电话：___________________________

地址：_______________________________

乙方（购房方）：

姓名/名称：___________________________

身份证/营业执照号码：__________________

联系电话：___________________________

地址：_______________________________

鉴于甲方拥有_______________（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，并经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋类型：_______________

1.2房屋用途：_______________

1.3房屋位置：_______________

1.4房屋面积：_______________平方米

1.5房屋装修情况：_______________

1.6其他相关情况：_______________

第二条买卖方式

2.1本次买卖采取全款付款方式。

2.2房屋交付日期为_______________年_______________月_______________日。

2.3买卖双方确认，房屋交付时乙方已经全部支付购房款。

第三条权利和义务

3.1甲方保证对房屋享有完整的所有权，并保证该房屋的法律地位符合中国法律的规定。

3.2甲方保证该房屋没有任何限制转让的债权、质权、抵押、查封等说明。

3.3甲方在本合同签订之前已经全部缴纳物业管理费、地方教育费等相关费用。

3.4甲方承诺本合同约定的所有条件和义务是真实、合法和有效的。

3.5乙方保证提供给甲方的所有资料是真实、合法和有效的。

3.6乙方承诺按照本合同的要求支付购房款，并按期交付相关的证照、房屋交接单、物业管理费等等。

第四条法律效力

4.1本合同的签订和执行受中华人民共和国有关法律、法规的约束。

4.2双方均有权按本合同的规定要求对方履行相应义务。

4.3如因本合同的履行发生争议，各方应首先协商解决。协商不成的，双方同意向人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定未能交付房屋，乙方有权取消本合同并要求甲方支付违约金。违约金为购房款的_______________%。

5.2如乙方违反本合同的约定未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同。同时甲方保留要求乙方支付违约金的权利，违约金为已支付购房款的_______________%。

第六条合同的解除和变更

6.1双方协商一致，可以变更本合同的全部或部分条款。

6.2双方当事人一方需解除本合同的，应当书面通知另一方。

6.3一方实施故意或重大过失，导致本合同无法履行的，对方当事人有权解除本合同，并要求赔偿相应损失。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份有效。

7.2本合同自甲乙双方签字、盖章之日起发生法律效力。

7.3未尽事宜由双方协商处理。

甲方签字或盖章：___________________________

乙方签字或盖章：___________________________

签订日期：_______________年_______________月_______________日

以上合同乃在双方当事人的共同意愿下签订。各项条款经过充分协商和约定，各项内容符合中国的相关法律规定，具有法律效力和可执行性。双方应本着诚信和友好的原则，全面履行本合同的各项条款，共同推进本合同的实现。