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商品房转让合同样书7篇

第1篇示例：

商品房转让合同样书

甲方：（姓名/名称）__________ 证件号码：_____________________

乙方：（姓名/名称）__________ 证件号码：_____________________

鉴于甲方为合法所有人，持有位于___________（具体地址）____________的商品房，现欲将该商品房转让给乙方，并经双方协商一致，达成以下条款，特订立本合同：

第一条房屋基本情况

该商品房位于______（小区名称）______，具体房屋信息如下：

1.房屋建筑面积：______平方米。

2.房屋所在楼层：______楼，房号______。

3.其他附属设施（如车位、储藏室等）：________（如有，注明具体情况）。

第二条房屋转让价格

1.乙方同意购买甲方上述商品房，并支付购房总价人民币（￥）_________元整。首期支付金额人民币（￥）_________元，余款在______（具体日期）______前支付。

2.房屋转让价款的支付方式：一次性付清。具体支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

第三条过户办理

1.甲、乙双方应协助办理商品房的过户手续，协商选择______（具体日期）______办理。

2.房屋过户的具体费用由__________承担（卖方或买方）。

第四条房屋权属保证

甲方保证上述商品房的所有权归属清晰、权利完整，不存在其他任何形式的债权、抵押、查封、冻结等纠纷。若因此造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条附属设施

如上述商品房有附属设施，乙方同意一并购买，附属设施的具体价格为人民币（￥）_________元。

第六条其他约定

1.房屋物业费、水电费等由甲方在过户完成后一次性结清。

2.其他约定：__________（双方协商的其他事项）。

第七条合同解决争议

双方因本合同履行发生的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同经双方当事人充分协商，自愿签订，旨在明确双方权利义务，具有合法、有效性。任何未尽事宜，适用法律规定。

第2篇示例：

商品房转让合同样书

甲方：（出售方）____________________（身份证号码：_____________）

因甲方在________________（详细地址）处拥有一处房屋所有权，经双方友好协商，就该房屋的转让事宜达成如下协议，以资证明双方权利义务，共同遵循和约束。

一、转让房屋的基本情况

1、房屋坐落地址：____________________

以上房屋及其附属物品直至产权转移后，应确保处于完好状态及已无任何他人债权或其他权益争议。

二、转让房屋的价格及交易方式

1、双方协商一致，甲方以_____________元人民币的价格将上述房屋转让给乙方。

2、乙方应按照以下方式进行支付：

（1）首期款：_____________元人民币，于签订本合同之日起____________天内支付给甲方。

3、房屋过户及相关费用由双方共同承担。过户手续办理完成后，甲方应向乙方交付产权证。

4、乙方如需办理贷款购房，应在签订本合同之日起______________天内提供相关贷款证明文件，并在产权过户手续办理完成之日起_____________天内完成相关贷款手续及支付相应款项给甲方。

三、房屋权利的转移

1、甲方在收到乙方首期款后，应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供一切必需的文件和协助。

2、产权过户手续完成后，由乙方承担产权过户税、公证费、契税等一切应支付的费用。

3、产权过户手续完成后，房屋的所有权转移至乙方，甲方不再享有该房屋的任何权益。乙方应依法享有该房屋的所有权，并自行承担相关的使用税费、维修费等费用。

四、双方的陈述与保证

1、甲方保证拥有完全的转让权利，并未将该房屋作出抵押、出租、转让、赠与或以其他形式影响其完整产权的行为。如因甲方违反此项承诺，导致乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任。

2、乙方保证提供的个人信息及财产证明文件真实有效，并可提供相关合法贷款购房缴纳