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中级《物业管理员》理论知识模拟试卷一

（考试时间：90分钟）

注意：将正确的答案项的代号填入答题卡中，请按要求填涂

一、单项选择题（每小题１分，共60分）

1.下列属于物业的自然属性的是()。

A、长久性B、商品性C、供应短缺性D、效用性

2.下列不能成为物业管理企业资质评定依据的是()。

A、企业的注册资金B、企业各类技术人员数量

C、委托托管物业的建筑面积D、公司所处的城市

3.—般情况下，大中型物业管理公司都采用()组织机构。

A、直线制B、直线职能制C、生产区域制D、事业部制

4.现代企业文化的核心层是()。

A、物质文化B、行为文化C、精神文化D、制度文化

5.下列不是人力资源管理的基本内容的是()。

A、员工队伍的组织B、员工的谈心和沟通

C、员工的考核和激励D、员工的劳动报酬和福利

6.招聘物业管理员适用的面谈方式是()。

A、操作性面试B、非引导性面谈C、问题式面谈D、模式化面谈

7.对员工钻研业务情况的考核属于()的考核内容。

A、绩B、能C、勤D、德

8.物业管理的招投标，实质上是物业管理权的—种()。

A、分配B、交易形式C、交易的无形市场D、单向委托

9.按—般管理，物业管理公司最迟介入新建房地产项目的时间是房地产交付使用前()。

A、1个月B、2个月C、3个月D、4个月

10.新建物业接管验收应移交的产权资料不包括()

A、总平面图B、项目批准文件C、用地批准文件D、建筑执照

11.物业管理公约除拥有法律约束力还拥有()。

A、经济约束力B、道德约束力C、市场约束力D、阶级约束力

12.()和《管理公约》、《装修指南》是管理、维护物业，充分发挥物业管理功能的三大文

件。

A、用户手册B、售房合同C、物业管理合同D、物业管理规定

13.从物业管理角度来看，下列活动不是二次装修的作业程序的是()。

A、用户装修申请B、物业管理公司审批C、装修单位施工D、施工单位验收

14.下列不是业主权力范围的是()。

A、对物业管理公司的选择权B、对物业管理公司的指挥权

C、对物业管理公司的监督权D、对物业管理公司的解聘权

15.对物业区域内各项物业管理事务有最高决策权的是()。

A、业主大会B、业主委员会C、物业管理行政主管部门D、物业公司

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16.按《广东省物业管理条例》规定，写字楼、工厂厂房按()计算表决权。

A、建筑面积B、使用面积C、价值D、行业性质

17.按规定业主委员会委员不得少于()人。

A、3人B、5人C、7人D、9人

18.设备管理中，组织调查、分析设备事故，提出处理意见措施并组织实施的是()的职责。

A、物业管理经理B、工程部经理C、专业技术主管D、领班

19.消防控制系统的维修由()负责。

A、强电组B、弱电组C、水暖组D、综合组

20.—般居住小区内供水设备的管理职责，高层楼房以()为界。

A、楼内供水泵房总计费表B、楼外自来水