物业管理行业职业技能竞赛物业管理员理论知识试题 .pdf

物业管理行业职业技能竞赛物业管理员理论

知识试题〔一〕

一、单项选择题〔共55题，每题1分〕

1、物业管理的早期介入是建设单位引入的〔D〕。

A.设计工作

B.X程监理工作

C.开发建设工作

D.物业管理咨询活动

2、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种〔A〕

A、合同关系

8、法律关系

C、行政关系

D、平等关系

3、业主大会应当（C）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合

法权益。

A.代表

B.维护

C.代表和维护

D.领导和保护

4、以下关于物业效劳合同的表述中，不正确的选项是（C）

A、物业效劳合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业

管理活动中的权利义务的协议

B、物业效劳合同是物业管理活动产生的契约根底

C、物业效劳合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理

者的关系

D、物业效劳合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关

系

5、已经出售并交付给业主的物业，物业效劳费用由(C)缴纳

A、建设单位

B、物业管理企业

C、业主

D、物业买受人

6、我国对房地产实行〔D〕管理方式。

A、合同

B、契约

C、租赁

D、权证

7、不属于物业管理效劳的是〔D〕

A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项效劳

B、代收代交各项公用事业费用

C、物业装饰装修管理效劳

D、专项维修资金的代管效劳

8、包干制的物业效劳本钱或者酬金制的物业效劳支出〔物业管理效劳

本钱构成〕，不包括〔D〕。

A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

B、办公费用

C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

9、只有通过〔D〕，才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑

和共用设施用途。

A、业主大会

B、业主委员会

C、物业管理企业

D、以上都不是

10、(C)对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规

A、？民法通那么？

B、？税收征收管理法？

C、？合同法？

D、？公司法？

11、物业效劳方案应当将合同规定的〔B〕，作为物业管理企业工作的出

发点

A、效劳权利

B、效劳内容

C、效劳义务

D、效劳规定

12、物业效劳收费形式包括〔A〕

A、包干制收费形式和酬金制收费形式

B、包干制收费形式

C、酬金制收费形式

。、以上都不是

13、？条例？为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原

那么和企业经营规那么，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，

作出明确规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有

线电视等单位应当向〔A〕收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱

款费用的，不得向〔A〕收取手续费等额外费用。

A、最终用户业主

B、业主业主

C、最终用户最终用户

D、业主最终用户

14、〔B〕是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业效劳合

同。

A、物业效劳合同

B、前期物业效劳合同

C、后期物业效劳合同

D、物业管理合同

15、经业主委员会或者〔B〕％以上业主提议，认为有必要变更业主委员

会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区

域内公告。

A、15

B、20

C、30

D、50

16、？条例？中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面表述不

正确的选项是（C）。

A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业

B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业

C、投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业

D、对于规模较小的住宅物业，建设单位