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《矿业权评估实务》PPT课件

矿业权评估概述矿业权评估的方法矿业权评估的程序矿业权评估的案例分析矿业权评估的注意事项与建议contents目录

01矿业权评估概述

矿业权评估是评估人员在相关法律法规和评估准则的指导下，根据评估目的和评估原则，运用科学的评估方法，对矿业权价值进行评定和估算的专业服务。评估对象包括探矿权和采矿权，涉及矿产资源勘查、开采、加工、销售等全过程。评估结果可以为矿业权交易、企业并购、融资贷款等经济活动提供价值参考。矿业权评估的定义

确定矿业权价值保障权益促进资源合理利用服务经济发展矿业权评估的目的和意过评估，可以确定矿业权的价值，为矿业权交易提供参考依据。评估有助于保障矿业权所有者的权益，避免因价值低估或高估带来的损失或纠纷。评估有助于引导矿产资源的合理开发利用，促进资源的可持续利用。评估结果可以为政府、企业等经济活动主体提供决策参考，服务经济发展。

矿业权评估的基本原则评估应以相关法律法规为准绳，确保评估的合法性。评估应保持公正立场，不受任何利益干扰。评估应采用科学的评估方法和技术，确保评估结果的客观性和准确性。评估应对各种可能出现的风险和不确定性进行充分考虑，合理确定价值。合法原则公正原则科学原则谨慎原则

02矿业权评估的方法

通过预测未来采矿收益，折现后加总得到评估值。总结词收益权益法基于矿产资源未来可采储量、采选技术、市场价格等因素，预测未来采矿收益，并折现至评估基准日，加上矿权费用和资本成本，得到矿业权的评估值。该方法适用于具有可采储量、采选技术成熟且市场价格稳定的矿产资源。详细描述收益权益法

通过比较类似矿业权的交易价格，调整差异因素后得到评估值。总结词市场比较法选取与被评估矿业权类似的近期交易案例，比较两者之间的勘查程度、采选条件、资源品质和市场环境等差异因素，调整后得到评估值。该方法适用于市场上有较多类似矿业权交易案例的情况。详细描述市场比较法

总结词通过估算矿业权的全部成本和风险费用，加上合理的利润和税费得到评估值。详细描述成本逼近法以开发矿产资源所需的总成本为基础，加上合理的利润和税费，得到矿业权的评估值。该方法适用于开发程度较低、缺乏市场价格的矿产资源。成本逼近法

总结词通过预测矿业权未来剩余开采年限内的净利润，折现后加总得到评估值。详细描述剩余利润法基于矿业权剩余开采年限、未来市场价格、生产能力等因素，预测未来剩余开采年限内的净利润，并折现至评估基准日，加上矿权费用和资本成本，得到矿业权的评估值。该方法适用于剩余开采年限较短的矿产资源。剩余利润法

03矿业权评估的程序

确定评估的具体目的，如转让、抵押等，为后续评估工作提供指导。明确评估目的收集与矿业权相关的资料，如矿区地质资料、采矿权证等。收集相关资料评估准备阶段

实地考察矿区，了解矿山的地理位置、交通条件、矿体分布等情况。对收集到的资料进行核实，确保其真实性和准确性。现场调查与资料收集阶段资料核实现场踏勘

评估计算与编制报告书阶段选择评估方法根据评估目的和矿种特点，选择合适的评估方法，如折现现金流法、重置成本法等。进行评估计算根据选定的评估方法，进行各项参数的评估和计算，得出初步的评估结果。

VS根据评估计算结果，编制完整的评估报告书，包括评估结论、参数选取依据等。报告审查对评估报告进行内部审查，确保其合规性和准确性，并根据审查意见进行必要的修改。编制评估报告书评估报告的提交与审查阶段

04矿业权评估的案例分析

案例一：铁矿采矿权评估评估背景某铁矿企业计划通过采矿权转让实现资源优化配置，需对采矿权价值进行评估。评估方法采用折现现金流法，考虑铁矿的储量、品质、采选成本、市场价格等因素，预测未来现金流并折现至评估基准日。评估结果评估价值为XX元人民币，为采矿权转让提供了参考依据。

评估方法采用市场比较法和收益法相结合的方式，对比类似铜矿企业的市场价格和收益水平，预测本企业的未来收益并折现至评估基准日。评估背景某铜矿企业拟通过融资租赁方式获取资金，需对采矿权价值进行评估。评估结果评估价值为XX元人民币，为企业融资租赁提供了依据。案例二：铜矿采矿权评估

评估背景01某煤矿企业拟上市，需对采矿权价值进行评估，以确定资产价值。评估方法02采用重置成本法和收益法相结合的方式，考虑煤矿的储量、品质、采选成本、市场价格等因素，预测未来现金流并折现至评估基准日。评估结果03评估价值为XX元人民币，为企业上市提供了资产价值的参考依据。案例三：煤矿采矿权评估

05矿业权评估的注意事项与建议

根据不同的评估目的和评估对象，选择合适的评估方法。评估方法选择确保评估所需资料完整、准确，避免因资料缺失或错误导致评估结果失真。资料完整性选择合适的评估基准日，确保评估结果能够反映当前市场条件和资产状况。评估基准日选择遵守相关法律法规，确