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八、建筑智能化设计专篇

1智能化设计目标

信息基础设施环境达到国内一流水平；产业结构进一步提升优化；基本形成适应现代信息社会的产业体系；园区管理运行更加精细化。

智能化系统在结构、服务、管理及几者之间进行优化组合，以综合布线作为基础，实现通信自动化、建筑设备管理自动化、办公自动化等，达到安全、高效、舒适、便利、节能的建筑环境。

智能化的总体设计目标：总体设计与建设应当综合考虑系统的先进性、开放性、实用性、经济性、舒适性、高效性、安全可靠性和易管理维护性的平衡，本着从需求的角度出发，遵循投资合理、统一规划、立足现状、适度超前的设计建设思想，既满足客户目前的应用需求，又考虑今后技术的发展趋势。

安全：完善安全保卫工作，提高整体管理水平、降低管理人员劳动强度、节省运行能耗、物耗。

节能：将设备节能工作落实到实处，充分发挥每台设备的最高效率，同时延长设备使用寿命，降低运营成本，达到国家、地方及部门对节能的各项要求。

舒适：建设信息服务平台，为商户及客户提供的方便、快捷的优质服务。

人性化管理和服务：创造人性化的办公、经营、服务及购物环境，使用户享受人性化的智能服务。

为实现以上设计目标，本项目智能化工程建设从以下几个方面进行考虑：

项目

总体目标

系统配置

按照“以人为本”的要求配置，力求做到突出重点，将实用的、能够取得较好效果的子系统做深、做好。

品质优良

产品技术成熟、可靠、稳定性高，为业界主流品牌；

能提供良好、完善的售后服务产品；

选择国内、外具有良好品质、功能、服务、性价比的知名品牌产品，在保障系统稳定性同时，也保障设备的档次、品质、外观、功能等能够与本项目实际需求相匹配。

内容丰富

智能化系统的建设内容从安全、便利、快捷、舒适、丰富等多个方面为业主考虑。同时通过系统的配套优化，为本项目提供智能化的物业管理，最终为业主提供更好的服务。

分步实施及扩展功能

“设计一步到位、管线敷设一步到位，建设实施一步到位，智能化系统实现功能到位一片，具体子系统可以视本项目建设情况分步实施和功能扩充展”。

2设计原则

智能化系统应在结构、系统、服务、管理及几者之间进行优化组合，以综合布线作为基础，实现通信自动化、建筑设备管理自动化、办公自动化等，达到“安全、高效、舒适、便利”的建筑环境。

智能化的总体设计思想：总体设计与建设应当综合考虑系统的先进性、开放性、实用性、经济性、舒适性、高效性、安全可靠性和易管理维护性的平衡，本着从需求的角度出发，遵循投资合理、统一规划、立足现状、适度超前的设计建设思想，既满足目前的应用需求，又考虑今后技术的发展趋势。

具体设计过程中应遵循以下设计原则：

实用性

系统设计时，应结合仙桃数据谷建筑特点和理念，各系统的选择以实用、适用为标准，符合项目实际情况。各类产品的选型要充分考虑性价比，关键性产品应以性能的先进性为主要考虑因素，提高系统的整体水平，非关键性产品则以实用性为主。

前瞻性

方案总体规划一次到位，能符合时代发展的需要。

先进性

本系统要求对各子系统进行集成，融为一体，互相补充，交互联动，有机协调，管理系统具备多层次、全方位的措施，充分体现整体系统先进的数字管理技术。

产品必须选用技术上具有适度超前，便于扩展和升级，在一定时期内具有先进性的产品，能够提高信息处理的效率，增加系统工作的灵活性和可扩性，简化系统日常维护，满足系统升级和更新的需求。

可靠性与高可用性

本系统要求具有全天候24小时不间断运行的稳定性能。系统的整体结构及其关键部件均考虑采用容错技术，具有足够的冗余能力，确保系统运行的可靠性，同时具有高速响应，及时处理楼宇机电设备各种突发情况的特点，能有效预防各种设备、人身、财产等事故的发生，减少各种直接和间接损失。

开放性和扩展性

为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性，要求系统具有国际标准的开放平台，统一的开发标准，支持系统拓展或升级，提供标准化和开放性的接口协议，实现楼宇特有功能的二次开发和与其他系统的互连。

安全性

在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离。针对不同的系统应用和环境，采取探测设备的防护、对操作人员实行权限制约、配合安防管理制度、控制内部和外部的入侵和破坏、定期对系统的数据进行备份等措施，保证系统的安全性。安防系统设计应符合重点部位布控监视的设计规范原则，满足公安和相关要求。

易管理和维护

本系统工程设计范围广，通信介质多种多样，采用的技术也较先进，应通过设备的合理规划，在满足系统需求的前提下，降低投资成本，满足楼宇以后的扩容，避免重复投资。要求管理界面图形化、设备模块化，充分利用系统资源优化设计，合理造价，具有较高的性能价格比和较低的维护成本，操作简单，显示明了，维修方便，经久