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制冷机房运行维护规程

1范围

本文件规定了制冷机房的运行管理、维护管理、安全管理、应急管理等要求，描述了制冷系统和其

他系统的日常操作、日常巡检和维护保养的方法。

本规程适用于新建、改建和扩建的民用建筑及工业建筑空调工程中制冷机房的运行和维护管理。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

《消防安全标志第1部分：标志》GB13495.1

《消防安全标志设置要求》GB15630

《蒸汽压缩循环冷水（热泵）机安全要求》GB25131

《建筑消防设施的维护管理》GB25201

《空调通风系统运行管理标准》GB365

《公共建筑节能设计标准》GB50189

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243

《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736

《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015

《建筑环境通用规范》GB55016

《交流电气传动风机(泵类、空气压缩机)系统经济运行通则》GB/T13466

《离心泵、混流泵与轴流泵系统经济运行》GB/T13469

《图形符号安全色和安全标志第5部分：安全标志使用原则与要求》GB/T2893.5

《采暖空调系统水质》GB/T29044

《生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则》GB/T29639

《设备及管道绝热效果的测试与评价》GB/T8174

《制冷系统及热泵安全与环境要求》GB/T9237

《水冷冷水机组管壳式冷凝器胶球自动在线清洗装置》JB/T11133

《建筑设备监控系统工程技术规范》JGJ/T334

《制冷系统安全标准》SY/T7046

《固定式压力容器安全技术监察规程》TSG21

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

制冷机房refrigerationplantroom

包含制冷系统和制冷机房内其他系统。本规程不涉及氨制冷机房。

3.2

制冷系统refrigerationsystem

包括电机驱动蒸气压缩循环冷水（热泵）机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、蓄冷装置、软化装

置、补水装置及其连接的管道和阀门。

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3.3

其他系统othersystems

制冷机房内的消防系统、通风系统、照明系统、监控与报警系统和标识系统。

3.4

运营管理单位operationandmaintenancemanagementsection

承担制冷系统及其他系统运行、维护及安全管理的单位。

4基本规定

4.1一般规定

4.1.1制冷机房应经竣工验收合格后，方可投入运行。其验收应符合现行国家标准《通风与空调工程施

工质量验收规范》GB50243和《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274的规定。

4.1.2制冷机房的运营管理应由专业中央空调运维保养机构负责。中央空调运维保养机构应达到政府相

关部门或行业协会规定的能力要求，具有行业协会规定的中央空调运维保养能力。

4.1.3制冷机房应制定完善的运行维护及安全管理制度，并定期修订。

4.1.4制冷机房内的作业人员及安全管理人员应经过专业机构培训，并取得相应资格证书。

4.1.5制冷机房投入运行前应结合项目特点编制现场运行规程。包括值班管理制度、操作制度、设备巡

检制度、设备定期维护制度、运行分析制度、应急安全制度、资料管理制度。

4.1.6制冷机房投入运行后应建立完整的运行记录，包括制冷机房运行状况以及异常运行和故障处理情

况，定期对运行数据进行分析和上报。

4.1.7制冷机房的运行管理应符合《空调通风系统运行管理规范》GB50365的规定。

4.1.8制冷机房运行维护及管理过程中所使用的仪器、仪表、量具应准确有效，并按照有关规定进行定

期校验。

4.1.9制冷机房内