建筑工程概预算教案---打印.doc

第一讲

教学目的与要求：介绍我国工程建设产品造价的形成与历史及改革，了解国外的工程造价管理

教学重点：工程产品造价形成与改革

教学难点：国外的工程造价管理

导入：提问：大家对工程预算的理解

新课内容：

1建筑工程概预算综述

1.1工程产品造价形成与改革

1.2国外的工程造价管理

⑴法国的工程造价管理

⑵德国的工程造价管理

⑶英、美的工程造价管理

⑷日本的工程造价管理

国际上的共同特征！！！

①政府间接调控；

②有章可循的计价依据；

③采用清单计价，委托咨询公司履行计价管理与控制；

④多渠道信息，政府公布多种价格指数，有关协会与咨询公司提供价格信息，社会享用；

⑤形成了限额设计与工程总、分包管理体制；施工承包商承当施工图设计，能够充分发挥技术优势，降低施工本钱；

⑥诚信至上，合同〔FIDIC〕为本。

第二讲

教学目的与要求：掌握建设工程的分解熟悉建筑工程概预算的分类，了解工程概预算与根本建设的关系

重点与难点：建设工程的分解

复习〔或导入〕：建筑工程概预算综述

新课内容：

1.3工程产品及其价格构成

工程分解与价格的形成

⑴建设工程

⑵单项工程

⑶单位工程

⑷分部工程

⑸分项工程

工程概预算与根本建设的关系

1.4工程概预算分类

⑴按工程建设阶段分类：①设计总概算②修正总概算；③施工图预算；④竣工结算；⑤竣工决算〔或竣工本钱决算，或竣工财务决算〕。

⑵按工程对象分类：①分局部项工程概预算；②单位工程概预算；③工程建设其他费用概预算；④单项工程综合概预算；⑤建设工程总概预算。

⑶按工程承包合同的结算方式分类：①固定总价合同概预算；②计量定价合同概预算；③单价合同概预算；④本钱加酬金合同概预算；⑤统包合同概预算。

第三讲

教学目的与要求：掌握编制定额与清单计价编制方法的要领，掌握定额的概念和分类

重点与难点：定额的概念

复习〔或导入〕：工程产品及其价格构成

新课内容：

1.5掌握编制要领

特别注意三个问题：

●定额与清单计价费用构成

●计价的程序与步骤

●编制要点及注意问题

2建设工程定额编制原理与方法

2.1建设工程定额的根本概念

建设工程定额的含义

所谓“定〞，就是规定；“额〞，即标准或尺度，这是所谓“定额〞最根本的含义。工程定额是指在正常的施工生产条件下，为完成某项按照法定规那么划分的质量合格的分项或分局部项工程〔或建筑构件〕所需资源消耗量的数量标准。

建设工程定额的特性

建设工程定额的分类

⑴根据生产要素分类：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。

⑵根据编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

⑶根据管理权限分类：全国统一定额、全国统一专业定额、地方定额、企业定额、补充定额。

⑷根据专业性质分类：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额。

⑸根据投资的费用性质分类：工程费用定额、工程建设其它费用定额。

定额制定的根本方法

◆经验估计法

◆统计分析法

◆比拟类推法

◆技术测定法

第四讲

教学目的与要求：掌握施工消耗定额的分类和定义

重点与难点：定额表现形式与内容

复习〔或导入〕：掌握编制要领

新课内容：

2.2施工消耗定额

施工消耗定额的根本概念

.1施工消耗定额的概念和作用

.2定额表现形式与内容

人工消耗定额

人工消耗定额也称劳动定额，劳动定额表现形式：时间定额和产量定额

〔1〕时间定额

用公式表示如下：

单位产品时间定额〔工日〕=1/每工日产量

或单位产品时间定额〔工日〕=小组成员工日数的总和/小组台班产量

〔2〕产量定额

根据时间定额计算。用公式表示如下：

每日产量=1/单位产品时间定额〔工日〕

或小组每班产量=小组成员工日数的总和/

单位产品时间定额〔工日〕

时间定额和产量定额之间互为倒数关系。

材料消耗定额

材料消耗定额是指在“一定条件〞下，完成单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗一定品种、规格的建筑材料〔包括半成品、制品、物件、配件及周转材料等〕的数量标准。

.1实体性材料消耗的计算

材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量