离婚协议书中的居住地和居住权益.pptx

汇报人:XX2024-01-24离婚协议书中的居住地和居住权益

目录CONTENCT离婚协议书概述居住地条款解析居住权益保障措施子女抚养与居住地关系处理财产分割与居住权益关系处理离婚协议书签订注意事项

01离婚协议书概述

离婚协议书是夫妻双方在自愿离婚的基础上，就财产分割、子女抚养、债权债务等问题达成一致意见而订立的书面协议。离婚协议书在离婚程序中具有重要作用，是法院审理离婚案件的重要依据之一，对于保障双方当事人的合法权益具有重要意义。定义与作用

0102协议书内容构成其中，居住地和居住权益是离婚协议书中需要重点关注的内容之一，涉及到双方当事人的居住和生活问题。离婚协议书的内容通常包括：双方当事人的基本情况、离婚原因、财产分割、子女抚养、债权债务处理、探视权等。

离婚协议书经双方当事人签字确认后，具有法律效力，对双方当事人具有约束力。如果一方当事人违反协议书的约定，另一方当事人可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议或者承担违约责任。需要注意的是，离婚协议书的内容必须合法、合理、公平，不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。法律效力及约束力

02居住地条款解析

房屋产权归属房屋出资人房屋分割方式明确房屋的所有权归属，即房屋登记在谁的名下，是否属于夫妻共同财产。列明房屋的出资人，包括还贷人、房屋增值部分的贡献者等，以确定房屋权益的分配。根据夫妻双方的协商或法律规定，确定房屋的分割方式，如协议分割、评估拍卖等。房屋归属权明确

80%80%100%房屋使用权分配明确离婚后夫妻双方的居住权，包括房屋的使用权、居住期限、是否享有优先购买权等。如一方获得房屋所有权，另一方应配合办理房屋使用权变更手续，确保权益得到保障。明确房屋的维修责任及费用承担方式，避免因此产生纠纷。居住权分配房屋使用权变更房屋维修与费用承担

出租规定出售规定违约责任房屋出租或出售规定如夫妻双方同意将房屋出售，应明确出售价格、出售时间、款项分配等事项。明确违反出租或出售规定应承担的违约责任，以保障双方权益。如夫妻双方同意将房屋出租，应明确出租方式、租金分配、租期等事项。

03居住权益保障措施

登记生效主义登记对抗主义居住权登记制度离婚协议中约定的居住权，必须到房地产登记机构办理登记手续，否则不产生法律效力。即使未办理登记手续，离婚协议中约定的居住权在夫妻之间仍然有效，但不得对抗善意第三人。

在房屋出售时，离婚协议中约定的居住权人享有优先购买权，但必须在同等条件下行使。同等条件优先购买权的行使期限一般为十五日，自收到出售通知之日起计算。期限限制优先购买权行使条件

当居住权益受到侵犯时，首先应当通过协商方式解决。协商解决诉讼解决其他途径如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。除了协商和诉讼外，还可以通过调解、仲裁等方式解决居住权益纠纷。030201侵犯居住权益救济途径

04子女抚养与居住地关系处理

离婚双方应首先通过协商，确定子女的抚养权归属。协商过程中，双方需充分考虑子女的年龄、健康状况、成长环境等因素。如双方无法就子女抚养权归属达成一致，可向法院提起诉讼。法院将根据子女的利益和双方的具体情况，作出抚养权归属的判决。子女抚养权归属确定法院判决双方协商确定

随迁条件根据相关政策规定，子女可随父母中任何一方迁移户口。具体随迁条件包括子女年龄、与父母的亲子关系等。随迁手续离婚双方在确定子女随迁后，需按照户籍管理部门的要求，办理相关随迁手续。手续包括提交申请、提供相关证明材料等。子女随迁政策解读

离婚协议书中应明确探望权的行使方式，如探望地点、接送方式等。双方应确保探望过程不会对子女造成不良影响。行使方式探望时间应根据双方实际情况和子女需要合理安排。协议书中可规定具体的探望时间表，如每周、每月或寒暑假等。同时，双方应遵守协议规定，确保探望权的正常行使。时间安排探望权行使方式及时间安排

05财产分割与居住权益关系处理

协商原则离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。平等原则夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方有平等的处理权。公平原则在财产分割时，应当考虑双方对家庭的贡献、经济状况、生活能力等因素，确保分割结果公平合理。共同财产分割原则和方法屋来源房屋登记在谁的名下房屋出资人房屋现值房产分割中考虑因素考虑房屋出资人（包括还贷人）是夫妻一方还是双方，以及出资比例和出资性质。考虑房屋登记在夫妻一方名下还是双方名下，以及是否存在借名买房等特殊情况。考虑房屋是婚前个人财产还是婚后共同财产，以及是否存在父母出资等特殊情况。考虑房屋的市场价值和增值情况，以及未来可能的增值空间。

车辆分割存款分割股票、基金等投资分割债权债务处理其他财产分割对居住权