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某大楼拆除施工方案

目录

第一部分:前期准备

1、本方案编制依据P

2、拆除方案的主导构思P

3、工程概况P

4、施工前准备P

第二部分：施工组织实施P

1、组织机构P

2、施工组织实施P

3、施工人员与机械配备P

4、施工进度计划P

5、工程质量保证P

6、技术资料管理P

7、安全措施P

8、环境保护措施P

9、消防措施P

10、保卫要求P

11、文明要求P

12、施工扰民解决措施P

第一部分前期准备

1.1本方案编制依椐：

1、信息咨询大楼拆除工程招标文件；

2、建筑地基基础设计规范(GB5007-2002)；

3、土方及爆破工程施工及验收规范(GBJ201-83)；

4、根据本公司管理及技术人员多次出国参观学习日本“小松”、“日立”等

先进机械设备生产基地，德国“凯斯”生产基地，掌握了一定的先进小型机械

设备拆除高层建筑物、构筑物经验，借鉴国内外先进的拆除典例，通过实例教

学，我公司机械操作人员及管理人员对高层建筑物拆除具有丰富的理论及实践

经验，机械设备完全满足高层建筑物拆除要求。

1.2拆除方案的主导构思:

1、为了确保在拆除施工中，建筑物东、南、西三侧过往车辆及行人的正常

通行，建筑物外侧搭设双排施工脚手架，马路上搭设护头棚，双排脚手架外部

通体用双层大眼网及双层密目网防护。为减少施工噪音对国贸大厦的影响，南

部、西部用铝合金板围护，水平高度为10米。

2、签于建筑物的高度采用塔吊配合人工拆除20米以上建筑物，吊下的钢

筋砼块采用普通臂液压剪二次剪碎。20米以下建筑物拆除采用加长臂液压剪拆

除，普通臂液压剪二次破碎方案。

3、为确保人工拆除施工中无粉尘污染，高层采用喷洒消防水降尘，下部机

械拆除时采用高压消防水降尘。

4、为降低施工噪音在拆除施工中，全部采用进口低噪音设备。

5、地下室顶板、外墙、基础反梁采用液压剪进行粉碎拆除，最后基础底板

采用液压锤拆除。

6、土方回填时分层碾压确保密实度要求。

1.3工程概况:

拟拆除的信息咨询大楼及附楼，位于朝阳区建国门外大街1号中国国际贸

易中心有限公司院内，所拆除的建筑物南侧13米处是国贸大厦B座，西侧10

米处为国贸饭店，建筑物四周是院内双向马路。

办公楼为框剪结构，筏式基础，地下室为现浇钢筋砼墙，地上部分外墙为

陶土空心砖，内墙为石膏板隔墙、加气块及部分钢筋砼剪力墙。主楼总高度约

60米，地下室层高为4.8米，主楼15层局部16层。(见后附GM-01)办公大楼与

附楼及门厅总建筑面积约22762m2，其中地下室约2830m2。

附楼为三层框架楼，建筑物高度约17米，附楼地下室为停车场，主楼北部

地上停车场下部与附楼地下停车场相同。

办公楼南外墙距东西向双向马路3米，马路宽7米，距国贸大厦B座约13

米。大楼附楼西外墙距国贸饭店最小距离为10米，靠近国贸饭店一边的南北向

双向马路为7米。主楼东部距马路4米，地上停车场及附楼北墙距马路4米。

建筑物周边2米之内地下存在多种设施，包括电、燃气、通迅、上下水等，具

体位置及埋深不详。

国贸饭店及国贸大厦正处于正常营业之中，是本市国际商贸中心，是涉外

人员及外宾云集之场所，在拆除施工中如何确保国贸大厦的正常营业，降低施

工噪音，确保环境无污染是本次拆除工程的重点，在确保安全的情况下快捷地

将信息咨询大楼拆除是关键，此次拆除工程周边环境复杂、建筑物高度、周边

环境经研究后制定出具体构思及实施方案。具体组织设计如下：

1.4施工前准备:

1.4.1甲方责任：

1.4.1.1向乙方进行详细的书面技术交底，切断或封堵通往拆除区域内的一

切水、电、通讯线路及管道；

1.4.1.2在乙方进场后，甲方非直接人员不得进入现场，以防安全事故发生；

1.4.1.3开工前，协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工

手续并指派代表常驻现场，协助解决现场扰民及民扰事宜，并配合乙方拆

除施工；

1.4.1.4为降低粉尘污染，请甲方提供消防降尘用水，并做好相关类的安全

警示与通知；