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2024年大学试题(财经商贸)-不动产评估历年高频考点试卷专家荟萃含答案.docx

2024年大学试题(财经商贸)-不动产评估历年高频考点试卷专家荟萃含答案.docx

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    2024年大学试题(财经商贸)-不动产评估历年高频考点试卷专家荟萃含答案

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    第1卷

    一.参考题库(共25题)

    1.某宗房地产2001年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2004年lO月转售时的价格比2001年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该宗房地产2001年10月的价格。

    2.房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（）。

    A、说明估价报告的合法性、真实性

    B、说明估价的独立、客观、公正性

    C、

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