- 1、本文档共49页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
旧城改造项目建设项目
可行性研究报告
目录
1
第一章总论1
一、项目概况1
二、项目业主简介2
三、研究内容2
四、报告编制依据3
五、简要结论3
六、主要技术经济指标4
第二章项目建设背景和必要性6
一、项目建设的背景6
二、项目建设的必要性7
第三章项目市场分析与预测9
第四章地块条件分析11
一、地块基本情况11
(一)地块规划控制条件11
(二)地块地理位置分析11
(三)建设条件分析14
二、项目地块SWOT分析17
(一)项目优势分析(Strength)17
(二)项目劣势分析(Weakness)18
(三)项目机会分析(Opportunity)18
(四)项目威胁分析(Threats)19
2
第五章建设内容及规模21
一、建设内容21
二、建设规模21
第六章项目组织管理23
一、组织机构设置23
二、人力资源配置23
第七章项目建设进度及招标方案26
一、项目建设进度26
二、招标方案26
第八章项目投资估算及资金筹措28
一、投资估算范围28
二、投资估算依据28
三、投资与成本费用估算29
四、资金筹措34
第九章财务评价35
一、项目各种财务数据的确定35
二、项目财务分析36
三、财务评价结论38
四、主要经济指标38
第十章风险分析40
3
一、项目的投资风险40
二、本项目各阶段的风险控制40
第十一章社会评价42
一、项目对本地区社会的效益影响分析42
二、项目与所在地区的互适性分析42
三、社会评价结论43
第十二章结论与建议44
一、研究结论44
二、有关说明与建议44
4
第一章总论
一、项目概况
(一)项目名称:xxxx旧城改造项目
(二)建设地址:XX市xxxx
(三)项目业主:XX市xxxx有限公司
(四)企业性质:私营
(五)法人代表:
(六)业主地址:xxx市xxxx
(七)投资总额及资金筹措:
本项目总成本费用26191.13万元,其中开发成本中的土地费用、
前期工程费用、基础设施费用、建筑安装工程费用、开发期间税费、
不可预见费,共计为25264.35万元。开发费用中的管理费用、财务
费用、销售费用共计为926.77万元。
资金筹措方式为:企业自有资金、银行贷款分别都为13095.57
万元,各占50%。
(八)建设内容及规模
主要建设内容为商住建筑,项目占地面积18265.9平方米,建筑
面积88184平方米。配以环境绿化、道路及水、电、气综合管网等公
建设施。
(十)建设工期
项目建设年限为4年。从2010年06月到2014年05月。
1
二、项目业主简介
xxxxxxx有限公司位于xxx北部区域中心城市xxxx区交通街504
号,公司占地40余亩,拥有固定资产2000余万元。公司主要经营业
务有:客、货运输,出租车运输、汽车CVG加气站,液化石油气充
装站,环保餐具生产、汽车修理及维修人员培训,房屋门市部出租,
公司董事长务实求新、公司以“诚信经营”为经营理念,受到社会各
界的普遍好评。
三、研究内容
本项目研究内容主要包括如下:
(一)项目建设的必要性分析;
(二)项目建设的充分性分析;
(三)在项目规划方案基础上,编制项目建设方案;
文档评论(0)