2024年民法典物业相关内容模拟考核试题及答案 .pdf

2020年民法典物业相关内容模拟考核试题及答案

1.民法典于（）第十三届全国人民代表大会第三次会议通过[单选题]*

A.2020年5月27日

B.2020年5月28日(正确答案)

C.2020年5月29日

D.2020年5月30日

2.业主大会或者业主委员会的决定对（）具有法律约束力。[单选题]*

A.业主(正确答案)

B.居民

C.物业服务企业

D.开发建设单位

3.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足（）的需要[单选题]

*

A.业主(正确答案)

B.物业服务人员

C.其他管理人员

D.外部人员

4.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）[单选题]*

A.占有权

B.处分权

C.收益权

D.所有权(正确答案)

5.业主对专有部分以外的共有部分享有（）[单选题]*

A.所有权

B.共有权

C.共有和共同管理的权利(正确答案)

D.没有权利

6.紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，（）可以依法申请使用建筑物及其

附属设施的维修资金。[单选题]*

A.居民

B.业主大会或者业主委员会(正确答案)

C.物业服务企业

D.业主

7.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的按照约定，没有约

定或者约定不明确的按照（）确定。[单选题]*

A.业主专有部分面积所占比例(正确答案)

B.业主专有部分价值所占比例

C.业主房产面积所占比例

D.业主的官职大小

8.处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质

或者用途的，应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是

共有人之间另有约定的除外[单选题]*

A.二分之一

B.三分之二(正确答案)

C.四分之三

D.五分之四

9.关于共有物的说法，下列错误的是：（）[单选题]*

A.共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割

造成其他共有人损害的，应当给予赔偿

B.共有人可以协商确定分割方式，对于难以分割或者因分割会减损价值的，应当对

折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕

疵的，其他共有人应当分担损失

C.按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通

知其他共有人，其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有

人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例，协商不成的按照转让时各自

的共有份额比例行使优先购买权。

D.在共有人内部关系上除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担

债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按

份共有人，无权向其他共有人追偿。(正确答案)

10.业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定

解聘的，应当提前（）日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除

外[单选题]*

A.30

B.45

C.60(正确答案)

D.90

11.物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前（）

日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。[单选题]

*

A.30

B.45

C.60

D.90(正确答案)

12.因所有人、（）、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒

塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、（）、使用人或者第三人承担侵权责任[单

选题]*

A.业主

B.居民

C.管理人(正确答案)

D.物业企业

13.放物倒塌、滚落或者滑落造成他人损害，（）不能证明自己没有过错的，应当

承担侵权责任。[单选题]*

A.管理人

B.施工人

C.堆放人(正确答案)

D.所有人

14.关于业主委员会或者业主大会的说法错误的是：（）[单选题]*

A.对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通

道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，

请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失

B.有权更换物业服务企业

C.所做的决定对业主有法律约束力

D.无权申请使用专项维修资金(正确答案)

15.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由（）通过出售、附赠或

者出租等方式约定[单选题]*

A.开发商

B.物业服务企业

C.业主委员会