建筑工程设计任务书.docx

设计任务书

1.项目概况

1.1项目名称：

1.2业主方：

1.3项目位置：

1.4项目概况：新城C7-2项目用地面积7.93公顷，性质为R2B1B2，容积率1.8，规划计容建筑面积12.8万平方米，分期开发建设，计容建筑面积约6.5万平方米（暂定），包含计容2.7万平方米自持住宅及3.8万平方米商业商务。总计容建筑面积6.5万平方米，总建筑规模约8.9万平方米。建安费约62000万元（暂定）。

1.5本项目设计范围：包含但不限于本项目的方案设计及初步设计两个阶段的建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化、节能绿建的设计内容，及景观，装饰，幕墙，导视系统等专项设计，投资造价概算书，并取得各阶段的行政审批批复。

2.设计依据

2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。

2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

2.3方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。

2.4在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。

2.5初步设计任务书（本文件）。

2.6双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。

2.7业主提供的第三方咨询机构提供的各阶段咨询意见、以及咨询报告书。

3.设计成果要求

完成本项目的方案报建工作、方案深化设计、及初步设计（包含但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、装饰装修、智能化、园林景观、幕墙、绿色建筑、外墙灯饰、室外工程、导视系统、BIM、海绵、设计概算）。设计成果须通过业主认可，且设计内容及深度达到国家及地方相关规定，并取得国家及地方相关职能部门的批准（含中间成果和阶段性成果），以及完成各项审批手续办理等工作。

4.方案设计工作内容

4.1工作内容（包括但不限于）

4.1.1设计说明及其经济技术指标。

4.1.2总平面图纸，综合管网图纸，及相应分析图，包含功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）、消防分析、地形分析、竖向设计分析、绿地布置、分期建设（如有）等。

4.1.3单体建筑图纸，包括各层平面图、立面图、剖面图。

4.1.4项目过程中，按照甲方要求的格式提供所需的指标及数据统计文件，如建筑面积、高度、层数、建筑类别、分类建筑面积统计等。

4.1.5建筑报建报批工作（如规划、消防等报建工作）。

4.1.6结构专业

1判断建筑方案的合理性，可实施性，并提出合理性建议，保证建筑落地性。

2配合建筑方案，完成柱网布置、结构体系选型、结构嵌固端、变形缝的设置。对结构体系应进行多方案比选，确定经济合理的结构方案。

3关键部位需进行结构试算，控制结构高度，保证建筑净空满足使用功能要求。

4结构方案尽可能避免结构超限，从而导致结构成本增加、设计周期控制和建筑使用空间不利影响的风险，应权衡结构超限带来的投入产出比后慎重决定。

5针对建筑总图结合地形标高和场地地质情况，对总图竖向标高设计提出合理化意见，尽量避免或优化深开挖、大回填和高支挡，减少土石方开挖或回填量，确定基坑开挖和支护方案，以及基坑周边建筑安全论证和保护。

4.1.7暖通专业根据建设内容和规模，初步考虑冷、热源方案，并初步配合建筑专业确定冷热源机房、车库送排风机房、地上防排烟机房及空调机房等位置，以及相应的管井。

4.1.8给排水专业根据建筑定性，对给水、排水、消防、雨水控制与利用、中水等所有的给排水系统确定经济合理的方案。配合建筑方案，完成本专业所需的管井、机房等的布置。确定经济合理的污水排放方式和污水处理构筑物位置。

4.1.9幕墙工程应配合建筑方案设计，确定幕墙、雨棚、观光电梯、采光顶等具体使用位置、使用材料、初步做法，确保建筑方案的落地性。

4.1.10梳理装配式建筑相关政府及技术要求，判断采用装配式建筑的可行性。结合建筑方案，提供经多方案比较和论证后的装配式技术方案。

4.2设计要求

4.2.1图纸深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》及国家相关规范，并满足甲方下发的设计指引要求。

4.2.2根据甲方的要求以及甲方委托的咨询单位提供的咨询报告进行总体规划方案及建筑单体方案深化设计，根据项目进展情况，及甲方设计需求等，完成建筑单体及相关设施的调整，确保规划图纸资料的及时更新。

4.2.3配合甲方根据国家和地方主管部门的规定进行的相关报建（建筑单体报建及其他专项报建等）工作，提供符合报建要求的相关图纸、资料及电子文件。

4.2.4配合甲方安排各专业相关项目负责人参与政府相关部门召开的各类评审会或论证会议，并按照会议内容要求调整方案深化设计。

5.初步设计工作内容

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