中级物业管理员理论试卷2024 .pdf

工作行为规范系列

中级物业管理员理论试卷

2019

（标准、完整、实用、可修改）

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编号：FS-QG-53892

中级物业管理员理论试卷2019

IntermediatePropertyManagerTheoryTestPaper2019

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可

循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

(考试时间:90分钟)

注意:将正确的答案项的代号填入答题卡中，请按要求

填涂

一、单项选择题(每小题1分，共60分)

1.物业管理公司部门划分的方法-般有以目标为基础的

划分、(__)和混合划分。

A、以区域为基础划分B、以质量为基础划分

C、以活动为基础的划分D、以性质为基础划分

2.招聘小区管理处主任适用的面谈方式是(__)。

A、操作性面试B、非引导性面谈C、问题式面谈D、模

式化面谈

(__)是物业管理招投标中项目谈判的最后阶段。

A、合作意向的展开B、管理合同谈判C、合同期限确定

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D、合作项目实际考察

3.下列不是物业管理前期介入的作用的是(__)。

A、帮助承建商做好工地管理B、完善物业的规划设计

C、把好验收关D、完善物业的使用功能

4.明确规定开发商、业主和物业管理公司各方面权利、

义务和责任的基础规章是(__)

A、房屋预售合同B、售房协议C、物业管理公约D、物

业管理规定

5.下列不属于入伙手续文件的是(__)。

A、物业管理规定B、入伙通知书C、入伙手续书D、房

(铺)交接书

6.住宅小区首次业主大会召开的条件之-是(__)。

A、已交付使用物业的建筑面积达50%以上B、已人住的

业主数达到50%以上

C、已交付使用物业的单元数达50%以上D、物业交付使

用已超过-年

7.按规定业主委员会委员不得少于(__)人。

A、3人B、5人C、7人D、9人

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8.设备管理中，影响楼宇或小区的设备故障或施工，要

向(__)报告。

A、班组长B、技术主管C、工程部经理D、物业经理

9.物业区域治安管理的自主性与机动灵活性以(__)为

前提。

A、公平性B、客观性C、受制性D、实用性

10.房地产经营包括房地产生产过程经营和(__)经营。

A、消费过程B、流通过程C、管理过程D、投资过程

11.根据我国房地产市场的现状及其内

部构成，房地产市场-般可分为(__)。

A、-级B、二级C、三级D、四级12.物业管理市场的需

求主体是(__)。

A、物业管理的经营者B、物业的所有权者和使用者C、

物业D、服务

13.我国住房制度改革初期和物业管理市场起步阶段，

物业管理服务价格采用(__)形式是十分必要的。

A、政府定价B、政府指导价C、经营者定价D、市场定

价

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14.物业管理的委托与代理关系中，被代理人是指(__)。

A、各类相关的专业公司B、物业管理公司;C、用户D、

业主、业主委员会

15.物业管理的本质特征是(__)。

A、管理B、服务C、规范D、受托

16.与租赁经营型物业管理相比，委托服务型物业管理

在产权上(__)