通州片区周汇报最新版V7.pptx

通州片区周例会汇报12020年10月

目录一、KPI完成情况（分项目分析）二、重点工作完成情况（含会议任务）三、需决策事项

1.1、通州项目KPI完成情况——租赁单位：万元过程分析：无新增无退租本周带看量相比上周增速44%，转换率较低，提高客户质量，精准挖掘客户需求。依托新闻媒体（新华网/北京卫视）对通州片区宣传，加快招商进度，保障后续收入指标达成。本周完成客户13组带看：5组国生园、3组顺景、3组马驹桥智谷、其它项目2组。下一步工作计划：（1）10月20号项目推荐会。（2）提高项目质量，提高转化率。（3）重点关注招商进展，细化分解个人指标。通州项目租赁指标完成情况（单位：㎡）序号项目月度本周（12-16号）本月目标本月完成月度完成率目标完成值完成率退租面积1马驹桥智谷56000-000%02顺景33000-000%03国生园25000-000%0

1.2、新增签约客户及意向客户明细（重点客户）重点可跟进客户-6组客户序号客户名称意向面积（㎡）项目谈判进度招商主管客户来源1科学研究院项目5000平米干细胞试验第二次考察项目，运营团队来考察，暂定下周一带投资公司来考察园区。杨乐中介2服装设计1500云时代近期复访沟通条款2轮蒋明超渠道3城市展厅项目11000生物医药创心中心企业完成投资测算，需要复看项目，暂定下周考察园区。杨乐中介4检测客户3000西红门智谷原定本周付定金，流程已走完，客户财务要求承租意向函需我司盖章才可付款，约下周一在沟通杨宗庆中介5餐饮管理2000顺景本周复看后，对比周边项目，觉得我项目价格高，但对园区品质、环境很喜欢，再综合对比后做决定杨宗庆中介6医疗客户200马驹桥智谷复看后沟通一些细节问题，已谈妥，预计下周一付定金杨宗庆中介新增签约客户-154平米序号锁定时间租户名称主营业务签约时间楼号房间号面积招商主管客户来源合计北京瑞邦金冠科技有限公司科技服务10.14米蒋明超企业扩租

1.2、新增签约客户及意向客户明细（重点客户）本周来访13组客户情况序号客户名称意向面积（㎡）项目谈判进度招商主管客户来源1电商200云时代办公加库房，目前在确定库房位置蒋明超渠道2组医疗器械2000国生园2、3层层高不够，最近准备看下医药谷蒋明超渠道3文化传媒2500云时代初期选址，周边对比当中蒋明超渠道4资讯公司1500平米国生园10.13日考察园区，本周在北京参会，回去和老板汇报，约复看时间杨乐渠道5生物科技公司500平米国生园10.13日带看，人体静脉认证，下周确定一下复看时间，杨乐渠道6医药公司1000平国生园10.15日带看国生园，目前负责人在上海出差，预计月底回北京邀约复看园区考察。杨乐渠道7教育培训项目3400平米马驹桥10.16日渠道带客户来园区考察，客户回去和老板汇报后再约复看时间。杨乐渠道

1.2、新增签约客户及意向客户明细（重点客户）本周来访客户情况序号客户名称意向面积（㎡）项目谈判进度招商主管客户来源8科技公司600国生园10.13带看国生园C10四层，客户做机器人系统集成，展厅加办公，觉得装修成本较高，回去商量一下再做决定杨宗庆渠道9文化传媒200马驹桥智谷2020.10.13日带看马驹桥智谷5号楼1层，客户之前在朝阳区办公，住在南城，通勤时间太长，想在附近找个办公室。前期选址，综合对比后再做决定。杨宗庆渠道10餐饮管理2000顺景10.14日带看顺景B2，15日复看，客户对载体比较满意，原定本周交定金，和周边对比后觉得我们项目价格偏高，但对园区品质、环境很喜欢，综合对比后再做决定杨宗庆渠道11医疗器械200马驹桥智谷10.15日带看马驹桥智谷5号楼1层，当天老板复看，对载体比较满意，10.16日沟通细节问题，预计下周一可交定金杨宗庆渠道12文化传媒2000--20000顺景10.16日带看顺景项目及亦庄智谷，经过沟通客户有个2.4万平米快到期，想找独门独院，对比后做决定杨宗庆渠道13医药公司1000顺景10.16带看顺景B1，客户在北京开分公司，预算不低，觉得位置较偏，周边对比一下做决定杨宗庆渠道

招商策略——聚焦医药研发、智慧医疗、现代服务行业1)举办生物医药产业资本市场研讨会，提高项目影响力2)依托国生园城市更新通过，加大媒体宣传，吸引高端生物医药项目投资选址吸引高端医药项目提升项目影响力医药研发智慧医疗现代服务

1.3、指标完成情况——租金回款整体累计租金收缴率为98%，其中国生园租金收缴率为100%，马驹桥智谷租金收缴率99%，顺景租金收缴率95%。项目周度月度收缴周目标周完成完成率周度在途缺口月度计划累计收缴率国生园--100%-62100%马驹桥智谷--99%19299%顺景--95%134495%未完成原因：马驹桥智谷