通州片区周汇报V5.pptx

通州片区周例会汇报2020年9月目录一、KPI完成情况（分项目分析）二、重点工作完成情况（含会议任务）三、需决策事项1.1、通州项目KPI完成情况——租赁通州项目租赁指标完成情况（单位：㎡）序号项目月度年度退租往期未转签第一周（1-5号）第二周（号）第三周（号）第四周（号）出租情况本月目标本月完成月度完成率年度目标年度完成年度完成率本月退租年度累计退租目标完成值完成率退租面积目标完成值完成率退租面积目标完成值完成率退租面积目标完成值完成率退租面积可租面积在租面积出租率1马驹桥智谷15690-13891290821%0385456840000%0300600669343901462943%2顺景26680-10866152614%041610000%015000116820902926344%3国生园65640-3476717615%00838050000%02032100030328748637384%过程分析：部分招商人员，客户群体还在原来熟悉项目，未能及时转变。下一步工作计划：加强招商人员对外围渠道，新项目（国生园、马驹桥智谷、顺景）的宣贯。在项目上组织渠道小会（亦庄业绩好的人）。摸清城市更新政策审批完毕时间，及时对外宣贯单位：万元1.2、新增签约客户及意向客户明细（重点客户）新增签约客户-0平米序号锁定时间租户名称主营业务签约时间楼号房间号面积招商主管客户来源合计本周来访客户情况-13组客户、13750平米序号客户名称意向面积（㎡）项目谈判进度招商主管客户来源1生物医药研发2000国生园大产能想租一个2000平米疫苗研发生产基地杨乐自拓2医疗美容500国生园医疗器械生产项目，,对我们园区满意，希望跟政府沟通办理资质问题。杨乐自拓3网络科技1000马驹桥智谷客户需要股东会议，测算投资和回报周期，保持跟踪杨乐渠道4健身培训3000马驹桥智谷初看客户，不着急。在跟市里遗留健身房做对比杨乐渠道合计6500单位：万元1.2、新增签约客户及意向客户明细（重点客户）本周来访客户情况-7250平米序号客户名称意向面积（㎡）项目谈判进度招商主管客户来源4呼吸机5000国生园首层承重1t/平米，一层面积不低于2000平米，立项环评，需要蒸汽。杨乐自拓5电商公司300马驹桥智谷8.30日带看马驹桥智谷5号楼40杨宗庆渠道6传媒公司300马驹桥智谷客户是做传媒，想做演播厅，本周三复看项目，回去和投资人商量，意向比较明确。持续跟进杨宗庆渠道7商贸公司300马驹桥智谷场考察马驹桥智谷5号楼3层，觉得房子比较适合，前期选址，回去和老板汇报，近期约复看杨宗庆渠道8老板私人健身房300马驹桥智谷等待老板复看杨宗庆渠道9建筑公司300马驹桥智谷与股东说下，没问题。周一定金杨宗庆渠道10化工机械100云时代价格超预算，不考虑了蒋明超渠道11电商250云时代电商公司，觉得项目还可以，初期选址对比一下蒋明超渠道12航空货运250云时代对项目比较满意，汇报给总公司，尽快给答复蒋明超渠道13教育培训150云时代初期选址阶段，对比当中蒋明超渠道合计72501.2、招商工作重点工作措施-组织保障人员现状：招商岗位需求5人，目前在岗3人，待招2人岗位分工：行销及座销（充分发挥人员优势）；重点突出行销的作用解决问题：人少值岗问题；外出频率问题优化补岗：承担一份工作，担任团队一种角色临时客户接待方案：国生园项目由案场李爽对接；马驹桥智谷、顺景项目由案场侯成宜对接项目负责人行销（杨宗庆、杨乐）座销（蒋明超）区域内中介公司外区中介公司本地开发商行业协会合作知名开发商组织圈层联络政府招商资源合作中介老板交流载体选行业筛选原则及思路马驹桥智谷6号及10号楼遴选结果生物都市产业高端装备制造本周走访行业新一代信息技术新材料节能环保主导产业(培训）XXXXXXX北京家政服务协会1XXXXXXXXXXXXXXXXXXX重点领域（高收益）北京健美体操协会2XXXXXXXX3北京瑜伽健身协会XXX下一阶段行业描摹着力环节（协会取证）XXXXX1出国留学2网络教育主攻方向舞蹈、航空培训31.3、指标完成情况——租金回款通州片区截止至统计日，本周租金收入目标为0，顺景项目提前催缴翰皇租金10.9万元。片区整体累计租金收缴率为90%，其中国生园项目租金收缴率为100%，顺景项目租金收缴率88%，马驹桥项目租金收缴率81%。。项目周度月度累计周目标周完成完成率周度在途缺口月目标月完成达成率月度在途缺口在途本月预计达成累计目标累计完成达成率在途缺口马驹桥智谷--81%-88---118顺景--88%-42---29国生园--100%-30----9595100%0单