通州片区10月月度会(完成版）(1).pptx

二、11月重点工作计划——租赁冲刺方案2020年12月4日在马驹桥智谷举办“年底业绩冲刺渠道推介活动”，邀请亦庄区域主力渠道现场参加三十余人，期间，宣贯最新渠道政策及年底冲刺片区竞赛方案，激励渠道带看，力保年底冲刺业绩完成。活动现场合影拍照一、租赁重点客户明细租赁意向客户：12组储备重点意向客户情况序号类别报备人客户名称意向面积主推项目意向房源客户来源客户进展1A杨宗庆研发公司500平米国生园C5渠道过两次复看，老板出差在山东，回来以后和合伙人再商议一下，预计下月能给结果。2A杨宗庆装修公司1950平米顺景A2渠道客户最终与原房东谈判，预计十一初最终结果3A杨宗庆研发客户500国生园C5渠道本周一复看项目，初步规划设计方案，有些细节问题需要和技术部门核实，已将CAD图纸发送给客户，预约下周再来项目洽谈4A杨乐干细胞5000国生园B10、B11渠道企业负责人12月10号回北京，开股东会，保持跟踪。5B杨宗庆酒店客户1000-3000马驹桥12#渠道11.25来访，需求1000-3000平米，告知土地性质为工业，客户承诺自己跑手续，带看马驹桥智谷12号楼，回去汇报老板再做决定6B杨乐体外诊断项目3000国生园C7/C8渠道已给企业发具体方案，下周开会讨论，近期复看项目。7B杨宗庆科技公司500-800顺景/马驹桥A5渠道初访。带看8-1、2层。之后带看顺景B1，觉得改造成本较高，回去商议一下。8B杨乐肿瘤针剂项目1000平米国生园C9渠道复看，已带企业拜访开发区政府，这两天开会讨论，保持跟踪。9B杨宗庆服装设计1000平米顺景B2渠道实地考察顺景，想做设计打样中心，目前在丰台办公，对比联东独栋，觉得成本略高，综合对比再做决定10B杨乐中成药项目3000平米国生园C7/C8渠道复看，需要跟周边对比，需要电量比较大，保持跟踪11B杨宗庆无人机客户1500顺景/马驹桥A3/8#渠道实地考察项目，研发加办公需求500-800平米。带看国生园及马驹桥智谷项目，客户想购买，推荐了趸租方式，前期选址，持续跟进12B杨宗庆军工15008#/A3马驹桥智谷渠道实地考察项目，研发加办公需求1500平米。带看国生园及马驹桥智谷顺景项目，客户做军工产品，需要私密性，对产业政策比较看重。前期选址，持续跟进二、11月重点工作计划——租赁保障策略方法大型中介公司专业机构渠道以商招商平台活动：·通过积极政府组织推介活动，与行业协会、校友会等建立联系，掌握圈层活动最新计划，及时参与，挖掘项目信息，保持会后跟踪对接·定期举办项目推介活动，组织区域内自身中介公司参与，制定阶段性竞赛方案，激励渠道带看、成交专业机构合作:与中关村企业孵化器、中关村生命科学园等产业园建立合作，引导转移高新企业落户我园区与产业转移协会等机构合作，获得潜在目标企业详细信息并实现深度对接产业数据库建立：通过行业名录、走访企业、圈层活动、渠道建设等手段，建立招商数据库，包括企业名称、联系方式、招商需求等安排专人跟踪对接洽谈，内部每半月跟踪复盘对接，保障区域业绩推动以商招商：定期（每月）回访已签客户，了解客户需求，深挖客户二期需求及圈层目标客户，推动落户渠道