居民小区消防车道管理存在问题及解决措施.docx

居民小区消防车道管理存在问题及解决措施

摘要：消防车道的设置与管理直接影响着居民小区内消防工作开展的效率与质量。然而当前大部分居民小区内，消防车道的管理仍存在着许多问题。因此，对居民小区消防车道管理的现状进行分析，梳理现存的问题，并提出具有针对性的解决措施，希望能够提高消防车道管理的有效性，保障居民小区消防安全。

关键词：居民小区；消防车道管理；问题及措施

中图分类号：D035.36???文献标识码：A????文章編号：2096-1227（2023）09-0075-03

消防车道是进行消防灭火救援任务的绿色通道，也是营救受困者并且减少事故伤亡的生命通道。消防车道的设立可以保证在发生火灾及其他安全事故时，救援人员可以通过消防车道迅速地前往事故现场并且及时开展营救受困者及抢救相关物资的工作。因此，切实保证消防车道的合理设立及通畅，对于消防安全工作至关重要。近年来，居民小区消防车道被占用堵塞问题已经引起了社会各界的关注，相关部门也将打通消防车道、保护生命通道作为重要任务并开展集中攻坚行动。

1居民小区消防车道管理现存问题

1.1?私家车占用消防车道的问题

在实际调查走访过程中，发现多数的老旧小区和一些建筑较早的高层小区都存在私家车占用消防车道的问题。由于在设计规划建筑的初期并没有考虑到消防车道的设计问题，并且在车位划分时存在划分不合理和匹配度较低的问题，导致小区部分业主为了出行方便，直接将私家车违规停放在消防车道上。而老旧小区大多位于城市的中心地段，虽然城市化的进程不断加快，老旧小区周边的交通发达，但是老旧小区内的道路狭窄，这也导致了老旧小区停车问题难以解决，进而导致消防车道频繁被占用。除此之外，小区业主违停现象的另一个原因就是车位较贵，没有车位的小区业主无处停车所以将车停放在消防车道上，这也导致小区车位的空闲率较高，从而失去了小区划分车位的原本意义。

1.2?私自改建消防车道的问题

居民小区内消防车道的设计与规划应当符合居民小区的实际建筑情况，符合国家相关要求和消防标准，私自进行改建将会影响消防车道的正常使用。但仍存在部分小区物业为了减少人员进出管理方面的人力投入，将小区的部分出入口进行闭锁或者是只限于步行通过；还有的小区为了加大绿化面积，使消防车道的净宽度小于4m，严重影响了消防车在小区内行驶的速度；此外还有部分小区在进行绿植维护的过程中，并没有对消防车道附近的绿植进行特殊修剪，从而影响了消防车的操作。这些行为都严重影响了消防车道的正常使用。

2消防车道管理问题原因探析

2.1?停车位总量不足

通过上文的描述，可以了解到逐年增加的私家车数量和居民小区内车位的数量存在着严重的失衡状态，很多居民小区内都存在着车位数量远低于实际需求量的情况，这表示在进行设计施工建设的过程中，并没有切实考虑到社会发展情况，缺失了对于居民小区内部及小区周围停车位的规划。这种原因直接导致了消防车道被占用的情况，后续的解决和处理都存在着较大的困难，需要多部门参与，多方位考量。

2.2?停车位存在租售矛盾

除了老旧小区和一些修建较早的高层小区存在的停车位总量不足的现象外，在新修建的停车位数量充裕的居民小区内，仍然存在着占用消防车道的问题，其根本原因就是停车位所售的价格较高，或小区物业对于停车位只售不租。在这种背景下，虽然新建居民小区有大规模的地下停车场和数量充足的停车位，但是一些居民没有购买停车位的经济能力，只能将车停放在离家较近的地方，导致消防车道频频被占用[1]。车位只售不租的情况也严重激化了车主和物业的矛盾。虽然政府已经采取了相应的措施，建设单位车位只售不租的情形有所减少，但是因为相应的政策还不完善，对于违反相关规定行为的处罚力度也较为薄弱，所以仍有部分建设单位为了利益的最大化，坚持对于停车位的只售不租要求。因此在新建居民小区内想要切实解决矛盾，需要牵扯到物业、建设单位及已经购买车位的居民等多方，应使用更加合理科学的方法解决矛盾，进而保障居民小区消防车道的正常使用。

2.3?物业责任落实不到位

物业相关人员存在着消防安全意识缺失和消防安全责任不明确的问题，对于居民小区的消防安全管理工作没有做到正确了解和认知，缺乏相应的消防安全知识和技能，不能够规范科学专业地进行居民小区内的消防安全管理工作。部分小区还存在着消防车道不明确，消防安全标识缺失及忽视消防安全提醒的问题，导致小区住户对于消防安全车道的概念及位置一无所知，严重妨碍了消防安全车道的管理[2]。并且对于随意占用消防车道的行为缺少相应的解决措施，因此无法做到及时有效地发现和制止占用消防车道的行为。

2.4?相关部门监管不全面

相关监管及综合执法部门在进行消防车道管理监督的过程中，存在着基层治理人员不足、治理手段单一、监督治理措施缺乏等问题，对消防车道的管理和界定不够明确，对于