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你若盛开,蝴蝶自来。
2023司法考试民法基础知识要点
履行抗辩权
(一)同时履行抗辩权
同时履行抗辩权须基于同一双务合同,是一手交钱一手交货交易
观念的反映。
同时履行并非瞬间同时履行。
(二)先履行抗辩权(挨次履行抗辩权)
先履行抗辩权属于后履行义务人。
行使先履行抗辩权的三种状况:拖延、权利瑕疵、物或其他财产
本身的瑕疵。
行使履行抗辩权,不影响追究相对人的违约责任。
《合同法》第67条:当事人互负债务,有先后履行挨次,先履
行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行
债务不符合商定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
(三)担心抗辩权
担心抗辩权的成立条件要求特别严格,恶化与严峻恶化的区
分。
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千里之行,始于足下。
对《合同法》68条可能的理解。
第68条:应当先履行债务的当事人,有准确证据证明对方有下
列情形之一的,可以中止履行:
(一)经营状况严峻恶化;
(二)转移财产、抽逃资金,以躲避债务;
(三)丢失商业信誉;
(四)有丢失或者可能丢失履行债务力量的其他情形。
当事人没有准确证据中止履行的,应当担当违约责任。
间接占有的取得
(1)间接占有的原始取得。间接占有的原始取得是指创设取得间
接占有。创设方法有以下几种:
A.直接占有人为自己创设间接占有。直接占有人可以将其占有移
转给他人,从而为自己创设间接占有。
B.直接占有人为他人创设间接占有。这种创设的间接占有,多是
依占有改定的方式进行。
(2)间接占有的继受取得。间接占有的继受取得是指基于他人的
移转而取得的占有,主要亦有让与和继承两种方式。
A.间接占有的让与是依指示交付的方式,将其间接占有让与他
人。
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你若盛开,蝴蝶自来。
B.间接占有是一种占有,自然也可以依继承取得,但继承人同时
应继承占有的瑕疵。
土地承包经营权承包人的权利和义务
1、承包人的权利
(1)以农业生产为目的对土地进行占有、使用和收益的权利
(2)对承包经营权的处分权
A.处分方式
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法实行转包、出租、
互换、转让或者其他方式流转。留意限制流转和允许流转两种状况:
a、限制流转:一般耕地
:《物权法》第128条:土地承包经营权人依照农村土地承包法
的规定,有权将土地承包经营权实行转包、互换、转让等方式流转。
流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包
地用于非农建设。
b、允许流转:四荒用地
:《物权法》第133条:通过招标、拍卖、公开协商等方式承包
荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,
其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
B.处分的方式及程序(登记对抗主义)
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千里之行,始于足下。
a、土地承包经营权实行转包、出租、互换、转让或者其他方式
流转,当事人双方应当签订书面合同。
b、实行转让方式流转的,应当经发包方同意;实行转包、出租、
互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
c、土地承包经营权实行互换、转让方式流转,当事人要求登记
的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善
意第三人。
:《物权法》
第127条:土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包
经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营
权。
第129条:土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当
事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权
变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
2、承包人的义务
(1)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
(2)
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