2024-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附带精品.pdf

2022-2023年房地产估价师之基本制度

法规政策含相关知识通关题库(附带答

案)

单选题（共50题）

1、城市由于建筑密集，生产与生活活动过程散发大量热量，往往出

现市区气温比郊外高的现象，这被称为()。

A.温差效应

B.温压效应

C.绿岛效应

D.热岛效应

【答案】D

2、依法征收集体土地的是国家为了（）利益的需要。

A.公共

B.社会

C.集体

D.政府

【答案】A

3、共有产权住房可以涵盖目前保障房中的()。

A.廉租住房和经济适住用房

B.公共租赁住房和经济适住用房

C.经济适住用房和限价商品住房

D.廉租住房和限价商品住房

【答案】C

4、下列房地产中，不得拍卖的是()。

A.共有房地产

B.集体土地上的厂房

C.尚在诉讼中权属有争议的房地产

D.划拨用地上的住宅

【答案】C

5、(2010年真题)土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。

A.市人民政府

B.县人民政府

C.省人民政府土地管理部门

D.市、县人民政府土地管理部门

【答案】D

6、下列关于现行城镇土地使用制度，表述错误的是（）。

A.在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议、挂牌

等方式出让土地

B.土地使用者有偿、有限期地出让土地

C.土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让，但不可进行出

租、抵押或者用于其他经济活动

D.需要继续使用的，经批准，期限可以延长，同时按当时市场情况

补交地价

【答案】C

7、利用住宅专项维修资金购买国债，应当在银行间债券市场或者商

业银行柜台市场购买（）。

A.一级市场新发行的股票，并持有到期

B.二级市场新发行的股票，并持有到期

C.一级市场新发行的国债，并持有到期

D.二级市场新发行的国债，并持有到期

【答案】C

8、非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城

市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，

项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑

公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8

月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，

A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同

载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为100m2。

2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于

2007年1月1日，将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房

屋所有权证》时，发现载明的面积为104m2，2007年3月，刘某又

发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反

映。

A.15

B.20

C.30

D.90

【答案】C

9、建设工程施工和施工管理的最后环节是（）。

A.竣工验收

B.竣工决算

C.质量保修项目维修

D.交付使用

【答案】A

10、(2015真题)以下不动产登记类型中，不动产登记机构不颁发

证书或证明的是（）。

A.更正登记

B.查封登记

C.变更登记

D.异议登记

【答案】B

11、(2015真题)下列保险原则中，不适用于人身保险的是（）原

则。

A.近因

B.最大诚信

C.保险利益

D.权益转让

【答案】D

12、（2010年真题）实施加成征税，加二成等于加正税的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

【答案】B

13、工程设计综合资质只设（）级。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

【答案】