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工程年终工作总结范文大全2000字

热力年终工作总结范文篇1

我__有限公司于__年_月受__物业委托，承包__号院小区锅炉房运行、入户维修、收费等工作，我们坚持以“关心大众冷暖，营造舒适空间”为宗旨、暖社区四季如春的服务理念，结合甲方工作的指导方针与海兴物业的服务宗旨，认真贯彻执行上级交予的供暖任务，保障供暖工作的正常运行。

通过_年的供暖工作，我们取得经验的同时也发现了存在的问题，针对以往的工作及今后工作的顺利进行，我们从以下几个方面进行了总结。

一、供热基本情况

本小区锅炉房共_台_吨__天燃气热水锅炉，负责的供暖面积__平方米/建筑面积，其中住宅楼供热面积为__平方米/建筑面积，从20__年_月点火至__年_月_日停暖共购进天然气__万立方计__万元，供暖总收入为__万元，整体上属于亏损。

二、重要工作及供暖前处理的问题

1、密切关注气候变化，遇到极端寒冷天气时加大供暖力度，以确保供热质量。

2、在__供暖季报修或室温不达标的用户，在采暖季及时进行了维修处理，在供暖期无法维修的用户详细登记维修记录，停暖后我公司及时联系各住户进行维修，在为住户服务时详细记录室温不够的原因，为今后提高供暖工作质量掌握了第一手材料。

3、20__年度停暖后，_月份我公司出资_元对小区主管道出回水主阀门进行了更换或研磨修复，防止了像去年主管道腐蚀严重导致的跑水，以及各栋楼主阀门老化无法正常使用，导致跑水都需要将供热系统全部热水排放掉才能进行维修的经济损失。

4、由于20__年申请的主辅管线大修工程没有实施，我公司决定在__年采暖季前对本锅炉房提前试水及高压试水，将不能保证冬季供暖运行压力的主辅管线打漏，确定多处漏水点后，泄水对漏水点琢一进行了更换或维修，维修后在__年_月_日还是发生了一次主管线爆裂停暖现象。

5、在去年的前期的维修和住户报修中发现本小区约_户的卫生间、厨房多年都不热的现象，发现主要原因有全部断开，导致厨房、卫生间没有暖气，我公司在__—__两年夏季期间逐渐维修和更换，使现在的供暖室温达标率达到_%以上(20__年达标率_%)。

三、运行中的问题

1、由于年久主辅管道外岩棉保温全部脱落，地沟污水以及自来水长期往供暖管线地沟跑冒，部分供热主管道长期在污水里浸泡，导致主管道在地沟中散温严重。

2、我们在进行入户维修和测温中发现小区内有多家住户将水龙头接在供热管线上，由于住户的不配合无法拆除。

以及主管道腐蚀严重造成的多处跑滴漏，导致锅炉房每天的日平均补水量达_吨，如果按正常使用计算本小区的热消耗日用水应为_吨左右。

3、在临近停暖_#和_#锅炉先后出现漏水，_#锅炉经维修人员拆检发现锅炉炉片有爆裂现象，_#锅炉在打压过程中发现炉片连接处出现漏水，收费过程中第一年就遇到了收费政策的改变，市政府出台的供热管理办法于__年_月_日实施，办法的规定，谁用热、谁交费、谁供热、谁收费德原则，但在本小区住户以往多年的收费形式已在心中形成了很难改变的观念，新政策的执行大部分住户都无法一下转变过来，我们在小区内多次贴通知和供热管理办法的文件进行宣传，但效果都不是很理想。为了保证小区居民能够温暖过冬，前期我们投入了大量人力、物力，克服了时间紧，工作量大，难度大，入户维修不配合等困难。

四、20__—__采暖季收入、支出情况

1、支出，20__—__采暖季供购气_万立方，每立方单价_计_万元，人工_万，水电_万，维修投入_万元，共计_万元。

2、收入，因本小区住户观念没有转变，因不热拒交，自费拒交，本小区高龄人较多，由于年纪大行动不便，单位必须本人去，本人去不了等多种原因本小区收费率在_%左右，居民和公建共收供暖费__万元。

3、由于上述原因，我公司在对本小区加大维修、供暖力度，四台锅炉全负荷运转还是有部分住户室温不达标，造成运行成本大幅增加，供暖收费困难。

到现在仍有_户未缴纳20__—__年供暖费，造成我公司收支不平衡，严重亏损，两个采暖季就亏损_万元。

五、20XX年急需解决的问题

1、在采暖季前更换腐蚀的主管道，所有主管道阀门，每栋楼的总阀门，楼内底层住户和顶层住户出回水的阀门以及改造前期安装设计不合理的出水主管道。

2、所有更换了的管道和不更换的主、辅管道必须做聚氨酯保温，本小区_%住户卫生间，楼上与楼下之间的楼板内腐蚀漏水，需更换立管(_号楼除外)。

3、对_台锅炉进行维修和检查，今年正是特检所规定_年一次的水压试验，为保证供暖的正常运行及水压试验，在采暖季开始之前必须修理完毕。