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装饰工程分包合同

甲方：

法定代表人：

委托代理人：

通讯地址：

电子邮箱：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

委托代理人：

通讯地址：

电子邮箱：

联系电话：

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，经甲乙双方平等协商，本着自愿、公平、诚实信用的原则，双方就XXXX项目XXXX工程分包相关事宜订立本协议。

第1条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程内容：

第2条承包方式

2.1乙方包工、包料、包施工机具、包质量、包工期、包管理、包安全、包文明施工、包成品保护、包风险、包验收、包检测合格、包资料、包与其他专业工种的配合等该分项工程图纸及规范内的所有工作内容。

2.2乙方需在协议签订5日内向甲方缴纳万元（大写：）保证金。（保证金包含：签约保证金占保证金总金额比例为5%、农民工工资保证金占保证金总额比例为45%、履约保证金占保证金总额比例为50%）保证金以钞票或支票方式缴纳；保证金的返还按附件《保证金的返还》流程执行。

第3条协议总价、计价依据及计价方式

3.1计价方式：本分项目工程计价依据按照甲方与业主签订的协议计价依据执行，计价方式按甲方与业主结算总价下浮计价（下浮之后的税费由乙方承担，甲方按乙方所分包工程造价的%按月向乙方收取水电费）。

3.2协议暂定价：人民币万元（大写：万元整）。最终以结算金额为准。

第4条工程款的结算与支付

4.1结算方式：

4.1.1施工过程中按月进行期间结算：乙方须于每月25日前将本月完毕情况填报产值申报表经甲方施工及质安部门认可后交商务部办理当月期间结算，期间结算签字完毕后送交甲方财务进行挂账。

4.1.2所有工作内容完毕并经业主、监理、甲方验收合格后一月内办理竣工结算，结算签字完毕后送交甲方财务进行挂账。

4.2支付方式：

4.2.1甲方每月按乙方期间结算产值的80%拨付进度款，该进度款在下个月25日前（用银行承兑汇票或转账支票）予以拨付，如需贴现，费用由乙方自行承担；每次付款时乙方除了向甲方提供由XXXX开具的等额有效的建筑安装发票，还应具有工程量及质量合格证明，并保证工程资料、经济资料的完整及已交相关资料原件到项目（分公司）的证明。否则，甲方有权拒付工程款。最后一次付款要有合格的竣工资料及经济资料已完善并交项目（分公司）的证明后才予支付（经济资料移交分公司成控部、技术资料移交分公司项管部）。

4.2.2工程竣工验收合格后，竣工结算经业主审核确认后，总价下浮扣除5%的保修金后15日内支付工程余款，保修金待保修期（保修期以甲方与业主签订协议保修期为准）满，并回访无质量问题后10天内付清。

第5条工期规定

5.1乙方应严格按照甲方的施工进度计划配合施工，除不可抗力的因素外，不得迟延。否则，将按元/天进行违约解决，并承担由工期延误带来的一切损失。

5.2具体施工日期以甲方的告知为准，乙方必须在甲方规定的工期内竣工，并满足甲方阶段性工期的规定。

5.3乙方应随工期同步完毕质量控制资料、质量保证资料和经济资料。

第6条质量标准

6.1本协议内所有工作内容均须按以下程序施工：乙方根据图纸及业主、监理及甲方相关规定编制施工方案并经认可→选送材料样品并报经业主、监理认可→进行样板施工→业主、监理、甲方认可样板→展开大面施工。每项工作内容完毕后均须报请业主、监理进行工序认可。

6.2乙方须严格按设计图纸、工程施工联系单、自购材料及设备报审表中业主、设计、监理提出的规定进行施工，始终做到样板先行；

6.3严禁偷换材料，若乙方未使用约定品牌、规格的材料，除按工程总价的40％向甲方支付违约金外，还需补偿甲方因此而受到的其他损失。

6.4乙方应严格按照现行国家工程验收标准、设计文献、施工图及甲方规定进行施工，保证外墙漆2023内无明显变色、褪色，保证一次交验合格。隐蔽工程需经甲方、业主、监理等单位检查达成标准后方可进行下一道工序的施工。

6.5乙方须保证此协议内所有工程承包内容从竣工验收之日起按国家规定保修期内免费保修。

第7条安全及文明施工

7.1乙方应遵守工程建设安全生产有关