商铺租赁服务合同书.docx

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商铺租赁服务合同书

2022商铺租赁服务合同书正文内容

甲方(出租方):身份证号

乙方(承租方):身份证号

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好協商，达成以下協议:

一、租房地点:甲方同意把的商铺租给乙方，并保證该房的合法出租性。

二、商铺用途:乙方所租商铺仅为___使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期:自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期将商铺归回甲方。

四、该商铺年租金为

五、付款方式租金按年结算。乙方支付作为商铺水电押金，押金在乙方退租时甲方验收后退还。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费，电费，電話费，网络费，煤气费，有线电视月租费，物业管理费，其它费用(如有见补充各项)

六、租房保證金:存放于甲方作为履约保證金，不计利息，主要用于对合同期满終止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括未结清的房租、水电气，物业费，等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

七、甲方义务:1、甲方必须保證该商铺产权不存在争议，商铺设施均能正常使用;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。乙方有权把该商铺的部分或全部装修转租他人

八、乙方义务:1、按照本合同規定的时间和方式支付租金、保證金及其它费用;

九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权終止合同，收回商铺，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第七条，应按照_______向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同，应按________向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非商铺问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保證金，否则，没收剩余房租金及保證金。5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。

十、补充条款:

1、_________________________________________________________

2、_________________________________________________________

3、_________________________________________________________

4、_________________________________________________________

十一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关規定，经双方協商作了补充規定，补充規定与本合同具有同等法律效力。

十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法規政府政策变化等不可抗力原因，导致本協议不能全面履行，甲、乙、双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

十三、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，在签字蓋章后生效。

甲方签名:乙方签名:

电话:电话:

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