农村宅基地证明范本.doc

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农村宅基地证明范本

一、农村宅基地建房标准是什么

1、农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2、农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米；联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

3、农村建房应满足如下的退缩要求：

〔1〕退缩水库边≥50米；退缩河涌、池塘边≥20米；

〔2〕退缩村道边线≥30米，退缩乡〔街〕道边线≥50米；退缩县道边线≥100米；退缩高速公路、国道、省道边线≥200米；

〔3〕同时应满足《增城市建筑物让步规划管理规定》和其它城乡规划的要求；

〔4〕房屋之间的前后间隔不小于10米，房屋之间的左右横向间距不小于4.5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1.5米。

4、农村村民有如下情形之一的，不得翻建、扩建原旧住宅。

〔1〕已获得新的住宅建立用地的；

〔2〕原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相关退缩规定的；

〔3〕原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村保护规划确定的保存风貌建筑的；

〔4〕在地质灾害危险区范围内的。

二、补办农村宅基地证明需要什么

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建立用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、其他必要材料。

7、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

三、农村宅基地证明范本

宅基地证明兹有村村民_______,性别____,身份证号：

_____________________,现年_____岁，家中现有____口人，一直居住在___________________________,该村民在村中有宅基地，住宅面积________平方米。

特此证明！

村民委员会〔盖鲜章〕

________年____月____日