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2023年二级建造师考试《建筑实务》案例题答案（通

用）

二级建造师案例题部分篇一

[案例一]工程采用固定单价承包形式的，在施工合同专用条款中明确了组成本合同

的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）中标通知书；（3）投标书

书及附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有

关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。合同履

行中，发包人、承包人、有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组

成部分。在实际施工过程中发生如下事件：事件一：本工程开工后，钢筋价格由

原来的2600元/t上涨到3600元/t，承包商经过计算，认为中标的钢筋制作安装

的综合单位每吨亏损1000元，承包商在此情况下向发包人提出请求，希望发包人

考虑市场因素，给予酌情补偿。事件二：在当年的“非典”疫情的影响下，使本工程

停止施工2个月。在“非典”疫情结束后，没有将疫情作为不可抗力因素的证明，因

此根据合同文件的第四项专用条款和第五项通用条款的约定，工期不得顺延。在事

后，甲乙双方经过多次磋商，发包人认为工期耽误不是施工单位原因造成的，并对

现场的实际损失进行了详细的调查和计算，故书面同意将工期延长2个月，并给

予100万元的经济补偿。在结算时，经过现场计算和套用合同中固定综合单价，

结算价格定为500万元+100万元，总计600万元。问题（1）承包商就事件一提

出的要求能否成立？为什么？（2）在事件二中，发包人对工期的延长和经济补偿

的文件，是否符合本合同文件的内容约定？

[案例二]

市中医院的病房楼工程，已由政府批准兴建。现就该工程的施工面向社会公开招标。

本次招标工程项目的概况为：建筑规模约8000万元；建筑面积约28000㎡；采

用框架结构，总层数为22层；建设地点在市中医院内；招标范围：土建和安装工

程。工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准。凡对本工程感兴的施工单位均

可向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的申请人才有可能被邀请参加投

标。问题（1）《招标投标法》中规定的招标方式有哪几种？（2）简述公开招标

这种招标方式的特点。

[案例三]高校学生宿舍楼建筑面积15260.6㎡，框架剪力墙结构箱形基础。地下

防水和卫生间、厨房防水采用聚氨酯涂膜防水。聚氨酯底胶的配制采用甲料：乙料：

二甲苯=1：1.5：2的比例配合搅拌均匀后进行涂布施工。地下防水施工完毕，操

作工人甲见稀释剂二甲苯虽有剩余但并不多，觉得没有必要再退回给仓库保管员，

于是就随手将剩余不多的二甲苯倒在了基坑坡顶上。问题：（1）操作工人甲的这

种行为正确吗？为什么？（2）企业建立环境管理体系的步聚是什么？（3）环境

管理方案的作用是什么？其内容包括哪些？（4）环境方针是一个组织制定环境管

理目标与指标的依据和出发点。环境方针的制定要注意哪些问题？[案例4]工程项

目施工地点位于市中心地区。施工过程中出现了如下事件：事件1：两名焊工焊

接顶层上的钢板制成的水箱，当天下午即在箱内外刷上了防锈漆。第二天油漆未干，

为了加快工期，工长要求两名焊工进水箱内部焊接水管。焊接时焊渣引燃未干的防

锈漆使二人烧伤。

事件2：一名来自农村的民工（培训合格，未取得特种作业证）从事楼外避雷金属

线焊接作业，完成第8层作业后，应从楼内到第9层继续作业。该民工从楼外脚

手架攀登，攀登时身体探出脚手架外部拉动电焊线用力过猛，摔出落地，当场致死。

事件3：施工期间为赶工期采取24小时连续作业，7月6日夜（高考前夕）12时

周围居民因施工噪声影响学生复习为由冲进现场阻止施工，现场工人以领导由不停

止施工，造成冲突被迫停工。事件4：该项工程基坑开挖粉尘量大，施工现场临时

道路没有硬化处理，现场出口下水管道被运土车辆碾坏污水横流，进出场车辆考虑

卸土地点较近，没有采取封盖措施。现场附近居民向环境管理机构举报，有关部门

对项目经理部罚款，责令批改。问题：（1）分析事件l、2造成伤亡事故的原因，

说明项目经理部应采取的措施。（2）结合事件4说明建筑企业施工经常出现的环

境因素和控制污染的措施。（3）结合事件3、4，说明文明施工主要包括哪些内容？

文明施工现场周围环境有什么要求？[案例5]灌注混凝土桩基工程采用工程量清单

招标，招标文件要求采用《计价规范》综合单价计。经分析测算，承包商拟定管理

费用为34％，利润利3％（均按人工、机械、材料费合计为基数计算）；分部分

项工程量清单计价表见表1，承包商测算的措施见表2，零星：工作项目费见表3，