专业格式的写字楼租赁合同.docx

Megan精品文档

PAGE1

专业格式的写字楼租赁合同

2022专业格式的写字楼租赁合同正文内容

出租方(简称甲方)：__________

地址：_______________________

联系電話：____________________

传真：________________________

承租方(简称乙方)：__________

地址：________________________

联系電話：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法規的規定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经協商一致，订立本協议。

第一条甲方保證所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关規定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层(全部面积)，甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。

出租房屋建筑面积____________㎡.

该房屋现有装修及设施、设备情况详见協议附件一。

该附件作为甲方按照本協议約定交付乙方使用和乙方在本協议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限

该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁協议。

租赁協议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方協商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方協商后，由乙方另行支付。

第五条租金及支付方式

该房屋的租金标准为______元/天/㎡.

每月租金为______元(大写__________________元整)。

年租金总额为______元(大写：__________________元整)。

租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年______次，每季度支付______次。

甲方收款后必须出具稅務机关或县级以上財政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。

第六条租赁期间相关费用及税金

甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。

(2)租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。

乙方交纳以下费用：

(1)物业管理费。

标准为______元/月/㎡，月物业管理费______元(大写：____________元整)。

支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金額为______元，一年分四次支付。

(2)空調费。

标准为______元/季/㎡，年空調费____________元(大写：____________元整)。

支付方式：按国家及北京市規定，每年______月一次性支付人民币____________元

(3)取暖费。

标准为______元/季/㎡，年取暖费____________元(大写____________元整)。

支付方式：按国家及北京市規定，每年______月一次性支付人民币______元

(4)电费。

甲方为乙方安装独立的电表，以电表实际示数结算，电费标准为______元/度。

支付方式：每季度甲方核实电表示数，经乙方确认后由乙方支付。

(5)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(6)甲方不得擅自增加本協议未明确由乙方交纳的费用。

第七条保證金

乙方应于______年______月______日之前向甲方支付风险抵押金______元(大写：____________元整)的保證金，作为乙方履行本協议项下义务和责任的担保。

如果乙方未按協议約定时间交纳租金及费用超过十五日，甲方届时有权单方終止本協议(甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的資源及服务)，乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。

在本協议期满或因不可抗力原因而終止協议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后______日内，甲方应将保證金或保證金余额(如有)退还乙方，但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。

第八条房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本協议及补充条款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不当除外)。

(1)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极協助配合。