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一枚还没有发射的核弹
保利|珑堂里院推广策略落地执行汇报
异见广告
两个事实
1、市场事实：竞品与竞品产品同质化严重，
多数竞品项目有叠拼或叠院产品，且面积相差不大。
2、认知事实：卧室小、建面小、公摊大、外立面像洋房。
样板间展示空间感不足、风格需优化。
十
以价换量
不能竞品同质
不能孤立作战
n
竞品夹击+客八大日
珑堂里院要实现出圈，要在项目外找答案
封龙山是一枚核弹头
谈背书?
2020年，封龙山景区开发被重点提及
2021年石家庄十四五远景目标发布：封龙山文化康旅小镇县，被列为政
府重点打造的30个左右产业特色小镇之一
石家庄第六届旅发大会上，封龙书院作为封龙文化中心，是大会的重点
观摩项且
一“一环十片区”的旅游产业发展格局，封龙山是重点发展的区域，也是个
发展区域串联的必经之地
谈稀缺?
一级保护区面积约11.88km2,占总面积的24.73%
二级保护区总面积约12.75km2,占总面积的26.54%
三级保护区面积约为23.40km2,占总面积的48.73%
封龙景区日游客容量为7598人次/日
可游天数200天，228万人次/年
要卖珑堂里院，先吃透封龙山
天景日月星光、云雾景观、冰雪霜露
地景山景、奇峰、洞府、石林石景
自然资源
水景泉井、湖泊、瀑布跌水、潭池
森林、古树名木、植物生态类群、
生景
物候季相景观
封龙山
园景现代公园
建筑文娱建筑、纪念建筑、宗教建筑
人文资源
胜迹遗址遗迹、石窟、摩崖题刻
风物神话传说、其他风物
井
在地产语境里，只要和这类资源沾
点边，都将成为绝对的王牌价值
更何况，我们远不止是
-级
“沾点边”保护区
珑堂里院
我们就在封龙山脚下1断|
蟹
在本板块，别说山脚边
想沾点边都难
恒大时代新城，1公里左右碧桂园凤凰城，7公里左右
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