办公室装修设计任务书.docx

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办公室装修设计任务书

一：项目名称

重庆公共住房开发建设投资有限公司办公室

二：项目概况五层清水交付三：设计依据

1、本项目的装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计图。

2、设计规范及标准

《全国室内装饰行业管理暂行规定》；

《室内装饰工程质量规范》；

3）《建筑制图标准》（GB/T50104-2001）；

《CAD工程制图规范》（GB/T18229-2000）；

《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）；

《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）；

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）；

《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；

《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）；

《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）；

《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）；

《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）；

《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）；

《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）；

《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；

其它国家及地方现行相关规范及标准文件。

四、设计风格与要求

1、设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格以现代欧式、大气、庄重为主格调，装饰配套要突出时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则。

2、设计要充分体现和谐工作文化特色，充分利用有限空间做到舒适轻松与大气庄重的结合。要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的工作空间搭配。美观、简约大方、轻松与庄重，富有现代气息，又要协调统一；

3、功能空间要包括前台区域、项目展示区域、总经理办公室、总裁办公室、独立办公室（若干）、大会议室、小会议室、财务资料室、档案室、员工工作区域、司机休息室、杂物间等（具体参考重庆市公共住房投资有限公司人员配置表）。重视对功能布局的合理性，可按照部门为一区域的设计手法，重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施；

4、利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生节能观念。总裁办、总经办及重要办公区域必须满足自然采光通风。

5、功能房大小由设计公司参考人员配置表自行考虑设计；在设计过程中可及时与甲方沟通；

新办公室按5年的办公使用周期设计规划。

员工办公区优先解决光线，光线需明亮；办公桌不宜太小，具备储物空间。

总经理、副总经理与各部门总监配置独立办公室；独立办公室设计可考虑透明玻璃，设计、简洁。

办公区与接待区相对独立。

办公区考虑设置员工宣传栏、文化墙等形式。

打印间合理布局，减少对员工的影响。

设计背景音乐广播系统。

吸烟室：每层设置吸烟室。封闭空间并具备对外开启窗。

目标成本与限价设计

硬装限价1000-1300元/m2，共面积约7000平米，装修成本需做不均衡拆分。

可适当改变室内格局，但不应破坏建筑结构和外观；

最大限度地为员工创造、提高办公质量，要符合本地居民生活习惯；

注意材料的合理搭配，软装和硬装在形式和色彩上和谐统一；

追求产品的二度创新，提供最大限度的性价比及附加价值；

追求建筑内部空间的合理性，使视觉效果和使用功能有机统一；

可选择新技术、新材料、环保材料的应用，在控制成本的前提下，最大限度地提供最新技术含量的产品；

关注产品的使用寿命以及易维护、易管理的要求，满足产品的可持续发展的需要，在满足设计功能、形式的同时，应考虑节省成本；

必须满足国家法规和地方规范、条例。

五、设计范围

设计范围为：

1、室内装修设计：

除招标文件规定工作装修设计以外所有室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计；

涉及特殊功能系统由专业单位设计；

2、装修配套设计

包括但不仅限于活动家具、书柜、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。

3、根据国家装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。包括但不仅限于：1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；

强电开关插座面板的定位；

弱电出线口的定位；

消防设计相关要求（满足消防要求）；

空调风口的送风型式、空调开