【地产研报素材】2022万科成都乐古浪项目策略、故事线推广方案-181正式版.pdf

VANKE万科成都乐古浪项目

——策略总纲及故事线推广

FLAMINGO

紅鹤

2021年12月

Part1目标解析Part3核心定位

目录1.命题剖析3.核心策略及定位

Contents

1.1项目基本情况分析区位/资源/经历3.1核心定位/策略总纲(GBC)

1.2策略命题政府/品牌销售需求3.2品牌及价值构成逻辑(开发导则建议)

1.3存在问题定位/产品/主要矛盾3.3产品分层定位(分业态定位)

Part2分析研判Part4价值传递

2.案例对标及分析研判4.故事线及影响力体系

故事线及核心创作

2.1CO开发视角/品牌背景/趋势分析4.1Button

2.2C1土地/产品/服务本体分析4.2案名/Slogan

2.3C2消费者/客户趋势分析4.3影响力策划

对标分析4.4视觉体系初稿

PART1

目标解析

基本情况

策略命题

区域位置经历过往存在问题

项目处于非城市核心，位于都江堰与成都温江市区之间(限购),有生态不够优

质，基地位于陈家桅杆、江安河之间道路交通较为便利，周边基础设施配套较差

自然资测

都江堰文化资置合作资源

安河，填内设有沿河绿通，

项陈家枪杆，国家文保单位用根格集团，知名度假料酒店

20k景观优势有限两民园特色证数普运开发高，联下多条产品

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