上半年四川省房地产经纪人《经纪实务》考试试卷1 - 房地产.docxVIP

用权、知识产权或者其他财产权利出资B：对货币以外的出资需要评估作价的，不能由全体合伙人协商确定C

用权、知识产权或者其他财产权利出资B：对货币以外的出资需要评估作价的，不能由全体合伙人协商确定C：经

的主要内容包括。A：当事人和物业的基本情况B：物业管理服务事项和服务质量要求C：双方的权利义务D：物

(从)业人员信用档案系统的通知》的建设目标是以为基础，形成覆盖房地产行业所有企业、中介机构及执(从)

理条例》的规定，属于违反住房公积金管理的行为有。A：国家机关工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的B

2017年上半年四川省房地产经纪人《经纪实务》考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列选项中，阶段的所要回答的问题是“企业走向何处”。

A：战略实施

B：战略分析

C：战略选择

D：战略评价和调整

E：客户资金代收代付风险2、《物权法》规定的，房地产抵押担保物权消灭的情形不包括。

A：主债权消灭

B：担保物权实现

C：担保物权未实现

D：债权人放弃担保物权

E：权利型房地产投资信托

3、国内一般物业服务合同对委托的管理服务的约定，不包括。A：该项管理服务质量的具体标准与评判方法

B：委托管理服务的具体项目

C：该项管理服务收取的估计费用金额

D：该项管理服务所包含的具体内容

E：权利型房地产投资信托

4、租赁期限为的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。

A：4个月以下

B：6个月以下

C：7个月以下

D：10个月以下

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5、房源开拓渠道时，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的。

A：1／2

B：1／3

C：1／4

D：1／5

E：工厂的生产设备6、企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一，其统一表现在上。

A：长远目标

B：短期目标

C：目的与结果

D：阶段目标

E：工厂的生产设备

管理企业的资质证书的办法与管理归负责。A：省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部划主管部门E：权利型房地产投资信托

管理企业的资质证书的办法与管理归负责。A：省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部

划主管部门E：权利型房地产投资信托2假设某种商品住宅的价格从2000元上升到2200元，其需求量从1

值税B：消费税C：收益税D：营业税E：资源税2钢筋混凝土结构建筑的承重构件有。A：屋架B：柱C：阳台

：房地产行业协(学)会自律管理系统E：房地产经纪合同和交易合同网上签约系统房地产行政主管部门对享受廉

A：合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B：对货币以外的出资需要评估作价的，不能由全体合伙人协商确定

C：经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定

D：合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益由全体合伙人共同管理和使用

E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪机构及所设的分支机构和交易保证机构应当自领取营业执照之日起30日内，到工商登记所在地的备案，并出具备案证明。

A：房地产管理部门

B：工商管理部门

C：建设管理部门

D：公安部门

E：权利型房地产投资信托

9、二级物业管理企业的资质证书的办法与管理归负责。

A：省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门B：国务院建设主管部门

C：设区的市的人民政府房地产主管部门

D：县级人民政府房地产主管部门

E：权利型房地产投资信托10、下列小业主房源的开拓渠道中，方式比路牌广告的目标性更强，成本也较低，被许多经纪公司所采用。

A：派发DM宣传单

B：互联网

C：直接接触

D：人际关系网络

E：工厂的生产设备

11、下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是。A：两者都是经纪收入的基本来源

B：两者收费标准相同

C：两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用

D：两者都在交易达成后收取

E：客户资金代收代付风险

12、将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，