房地产-结构专业管控要点（大商业项目）.doc

注：□中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求

房地产-结构专业管控要点（大商业项目）

管控分项

序号

结构专业管控要点（大商业项目）

交底确认

设计自检

设计部审核

结构方案、设计参数、材料选择等

1

受力钢筋应采用高强度钢筋

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2

采用PKPM计算时应正确进行活荷载折减

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3

原则上水平构件、地下室外墙和基础混凝土等级不超过C40

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4

竖向构件的强度等级应区分塔楼和裙房

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5

节点核心区混凝土强度应充分考虑多轴强度

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6

竖向结构减小截面及降低砼标号不在同一层调整

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7

结构应有合理的屈服机制，剪力墙不应设长墙，建议开洞作连肢墙

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8

后浇带的位置应方便施工，不宜穿越大跨度梁（15m）

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9

结构体系、分缝符合结构方案设计指引

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基础布置原则、计算参数及依据

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基桩布置应尽量缩短竖向力传力路径

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11

抗浮计算应考虑桩自重

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12

基础应尽量减少外挑，以减少土方开挖量。

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13

筏板和承台内原则上不应设暗梁

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14

地下室底板配筋应简洁

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15

地下室底板无梁楼盖的设计参数应正确选择

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16

地下室底板应手算柱帽抗冲切；采用囊式锚杆抗浮时，柱帽抗冲切计算应考虑囊实锚杆残余变形适当折减囊式锚杆抗拔力

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地基承载力修正深度符合施工图设计管控要求

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18

基础底板裂缝计算工况按常水位

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荷载取值、外墙计算、人防设计、抗震等级等

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挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用

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20

地下室外墙应采用分离式配筋

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21

地下室外墙不应设置暗梁及扶壁柱

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22

消防车荷载取值应符合实际受力情况

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23

地下室人防构件应采用塑性设计

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地下二层应根据规范要求及范围抗震等级降低

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25

软土地区及杂填土较厚的建筑应设置零层结构板

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步行街及中庭处结构布置、影院结构布置、计算参数等

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调整梁柱偏心避免对梁水平加腋

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27

框架梁尽量避免采用加腋构造

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28

悬挑梁应采用变截面设计，不应采用水平加腋构造；除建筑外形需要，悬挑梁端部高度应小于封边梁高度

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29

多梁相交处梁柱节点应重点设计，以保证施工质量

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30

步行街连桥处楼板宜适当加强

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31

步行街开洞处边梁截面不宜过大

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32

预应力锚头封锚后不应突出结构外边线

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33

影厅看台宜采用折板形式

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34

影厅层宜设置转换柱保证影厅屋面跨度合理

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35

坡屋面设计时宜考虑拱效应

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36

质量偶然偏心及双向地震不同时考虑

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写字楼墙体要求、标准层结构布置

37

核心筒剪力墙内不应设置暗梁

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38

应合理考虑剪力墙平面外刚度

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39

梁与墙不在同一平面内时，不宜为满足钢筋水平锚固段采取复杂的构造措施

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40

框架剪力墙结构中，核心筒周边板厚不特别加强

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41

尽量减少次梁布置，充分发挥板的承载力

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42

楼面主梁不支撑在连梁上

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预应力梁设计

43

梁宽宜控制在300~450mm，梁高按照跨高比18~20确定

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44

裂缝宽度宜控制在0.2mm以内。预应力度宜控制在0.50左右；

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45

梁的内力组合中应考虑次内力

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46

预应力钢筋的面积根据跨中截面考虑单筋矩形截面计算确定，梁高度按照跨中截面高度取值，结构起坡增加的梁高应作为设计梁高

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47

支座截面弯矩调幅系数不小于0.85

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48

张拉端在有条件情况下宜延伸到板面张拉，以方便施工。

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建筑功能的实现

49

室内步行街的商铺外原则上不得出现柱子

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50

步行街的玻璃顶正下方不得出现混凝土梁板

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51

放映大厅内不得出现柱子，影厅大堂内原则上不出现柱子

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52

商业步行街挑梁高度不宜超过800，跨高比不应小于5

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53

步行街桥梁高度不宜超过800，跨高比不应小于18；同一方向梁高差异200mm以上时，较高梁应考虑采用增加梁宽、采用预应力混凝土梁、采用钢骨混凝土梁等方法减少梁高

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54

中庭挑空区域不出现反梁

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55

外铺楼面结构布置推荐采用单向连续板结构，不应布置横向次梁

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56

百货通往步行街的连接通道不允许出现柱子

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57

步行街及中庭采光顶节点要求：不宜重复设置边梁，并应核对建筑详图

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58

酒