写字楼物业的合同范本.docx

写字楼物业的合同范本

写字楼物业合同

编号：【合同编号】

甲方：【出租方名称】

地址：【出租方地址】

电话：【出租方电话】

乙方：【承租方名称】

地址：【承租方地址】

电话：【承租方电话】

鉴于：

1.甲方是写字楼的业主并具有合法所有权；

2.乙方希望租用甲方的写字楼作为办公场所。

双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方将位于【写字楼地址】的【写字楼名称】（以下简称“租赁物”）租给乙方使用，作为乙方的办公场所。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为【起始日期】至【终止日期】(共【租赁期限】个月)，从起始日期开始计算。

第三条租金和支付方式

3.1乙方同意支付每月租金为【租金金额】人民币，支付方式为【支付方式】。

3.2乙方应按月在每月【支付日期】前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，并有权解除本合同。

第四条押金和管理费

4.1乙方应在签订本合同之日起【押金交付日】前支付押金【押金金额】人民币。押金将用于补偿乙方在租赁期结束时如有损坏、欠款等情况发生时产生的费用。

4.2甲方有权扣除押金中的适当金额以补偿乙方违约行为造成的损失。

4.3乙方还应支付每月物业管理费【管理费金额】人民币，支付方式同第三条第1款约定的支付方式。

第五条使用目的

5.1乙方确认租赁物仅作为办公场所使用，禁止将租赁物用于其他商业用途。

第六条维修和保养

6.1甲方负责维修和保养租赁物的公共区域，乙方负责维修和保养由其使用的私人办公室和设施。

6.2若因乙方的原因导致私人办公室和设施损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

第七条交付和返还

7.1甲方在签订本合同时应将租赁物以及配套设施交付给乙方。

7.2租赁期结束时，乙方应将租赁物按照原状及时返还给甲方。

第八条保密和保安

8.1双方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息进行保密，并不得在未经对方书面许可的情况下向第三方透露。

8.2乙方应确保租赁物的安全和保安，并采取适当措施保护贵重物品和机密文件。

第九条双方违约责任

9.1若一方违反本合同的任何规定，使对方受到损失，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

9.2若一方严重违反本合同的规定，主要违约方有权解除本合同，并要求对方赔偿相应的损失。

第十条争议解决

10.1因履行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满。租赁期结束后，双方如无其他约定，可协商续签合同。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签名：签名：

日期：日期：第十二条通知方式

12.1本合同项下的通知和通告应以书面形式进行，并按照以下方式送达：

甲方通知方式：【通知方式】

乙方通知方式：【通知方式】

12.2任何一方通知或通告的效力以实际收到为准。

第十三条法律适用和管辖

13.1本合同的订立、执行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

13.2对于因本合同发生的任何争议，双方一致同意将该争议提交【争议解决方式】进行解决，并接受其裁决。

第十四条其他约定

14.1本合同经双方签字盖章确认后生效，具有法律效力。双方确认在签署本合同时已经充分了解并接受了合同的所有条款，并自愿履行。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签名：签名：

日期：日期：