房地产估价师之房地产案例与分析题库检测题目参考附答案.docx

?房地产估价师之房地产案例与分析题库检测题目参考附答案

单选题（共50题）

1、在“Excel2000”表处理中，假设A1=2，A2=2.5，选择A1:A2区域，并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上，拖动至A10，则A10=（），SUM（A1:A10）=（）。

A.5.5

B.6

C.6.5

D.7

【答案】C

2、已知X=－73，若采用8位机器码表示，则[X]原=（），[X]补=（）。

ABC.1101l001

D【答案】A

3、在Windows系统中，通过设置文件的（），可以使其成为“隐藏”文件；如果用户要整理D盘上的碎片，可选中D盘，（），单击“开始整理”按钮，在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。

A.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的常规选项卡

B.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的常规选项卡

C.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的工具选项卡

D.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的工具选项卡

【答案】D

4、关于对象和类的叙述，正确的是（）。

A.如果两个对象的所有成员变量的值相同，则这两个对象是同一对象

B.编写代码时，不允许使用匿名类

C.不同的对象一定属于不同的类

D.每个对象都有惟一标识，以彼此区分

【答案】D

5、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。

A.应对房屋建筑物、房屋改造装修部分分别计算折旧

B.无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息

C.在估价测算过程中，土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金

D.在最终积算价值中应扣减需补交的土地使用权出让金

【答案】C

6、若程序中使用的变量未设置初始值，则（）

A.编译时一定出错

B.运行时一定会出错

C.链接时一定出错

D.运行结果可能出错

【答案】D

7、需编译运行的程序，其（）错误在编译时不能发现。

A.逻辑

B.语法

C.括号不匹配

D.关键字拼写

【答案】A

8、修改现有软件系统的设计文档和代码以增强可读性，这种行为属于（50）维护。

A.正确性

B.适应性

C.完善性

D.预防性

【答案】C

9、若某二叉树的先序遍历序列和中序遍历序列分别为PBECD、BEPCD，则该二叉树的后序遍历序列为（）。

A.PBCDE

B.DECBP

C.EBDCP

D.EBPDC

【答案】C

10、在（）时，一般需要进行兼容性测试。

A.单元测试

B.系统测试

C.功能测试

D.集成测试

【答案】B

11、（）不是面向对象程序设计的主要特征。

A.封装

B.多态

C.继承

D.结构

【答案】D

12、企业管理、电子政务、电子商务等具有()的特点，宜采用云计算模式。

A.强计算、强流程、多交互

B.强计算、弱流程、少交互

C.弱计算、弱流程、少交互

D.弱计算、强流程、多交互

【答案】D

13、甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼归属于房地产的年经营收入为（）万元。

A.4362.40

B.4788.00

C.4894.40

D.5320.00

【答案】A

14、请从下列名词中区分类和对象。其中，（）全部是类，（）全部是对象。

A.电影、序列号为sw1987532的电影胶片、足球赛

B.电影、足球赛、电影胶片

C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛

D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为sw1987532的电影胶片

【答案】B

15、在软件开发过程中，软件设计包括四个既独立又相互联系的活动，分别为体系结构设计、（）、数据设计和过程设计。

A.文档设计

B.程序设计

C.用户手册设计

D.接口设计

【答案】D

16、专业程序员小王记录的编程心得体会中，（）并不正确。

A.编程工作中记录日志很重要，脑记忆并不可靠

B.估计进度计划时宁可少估一周，不可多算一天

C.简单模块要注意封装，复杂模块要注意分层

D.程序要努力文档化，让代码讲自己的故事

【答案】B

17、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。

A.旅馆房地产一般较少在市场上转让，而旅馆房地产一旦转让，一般是整体转让

B.旅馆房地产估价时，需要