房地产开发-结构专项校审记录（多、高层住宅）.docx

房地产开发-结构专项校审记录（多、高层住宅）

序号

内容与要求

建议的校审方法

地下室部分

±0.000相对于绝对标高

户型编号

0★※

桩图轴线与建施相同

与建施单体、总图对比

1

地下室底板的井、坑沟、踏步与建施对比

平面位置完全一致

将建施地下室平面与结施底板平面图置于同一图上不同图层、对比检查

平面尺寸完全一致

同上

深度相符

同上，并检查剖面

2※

墙上留洞

内墙风管、外墙风井

将建施地下室平面与结施墙体平面图置于同一图上不同图层、对比检查

与车库的连接的宽度、标高与建施一致

结施墙体图、首层梁平图与建施对比

自行车坡道的宽度、标高与建施一致

与建施对比

3

地下室顶板留洞

平面位置、平面尺寸与建施完全一致

与建施对比

4

对称性检查

是否有总体对称时的局部特殊

与建施对比

5

楼梯

（1）不下地下室楼梯，在首层应有封板；（2）楼梯的旋转方向；（3）第一跑梯板底部支座

与建施对比

首层

6※

首层楼板高差

局部错层的位置、高差与建施完全一致

与建施对比

出入口室内外高差与建施一致

与建施对比

建筑立面上突出的砌体墙线条，应有板托底

与建施对比

7★※

地下室、地上各层标高

与建施相符、按照建筑做法表扣除楼面建筑面层厚度

与建施对比

8

架空层检查

与建施相符，按照建筑做法表扣除楼面建筑面层厚度，且不应有阳台、烟道

与建施对比

9

后浇带

设计的后浇带不应有施工的困难，如避开底板等上的井、坑、设备基础、柱帽、基础加厚部位、斜坡道等

与建施对比

10※

出入口

雨篷与建施一致、大门洞顶与梁底标高，地面梁顶不应高于建筑地面

与建施对比

11

外墙的收进

混凝土墙变截面时，留坎应便于建筑处理

与建施对比

标准层

12★

墙体与墙体

混凝土墙的位置、厚度与建施完全一致

与建施对比

13★

梁与墙体

房间中间出现梁以及梁角，应在建施中以虚线标示

与建施对比

无法避免梁角时，将梁角置于次要房间

与建施对比

梁宽应与平行的墙宽一致，尤其是混凝土墙有变截面时

墙图与梁图对比

14

梁与降板

厨、卫、阳台等当建筑有降板时，应保证房间中间、房间周围不出现高出的梁面（即有必要时降梁）

与建施对比

15

梁与楼板洞

检查井道（水、电、风）、烟道有无梁角占据的情况

与建施对比

16

板与降板

厨房、阳台等结构降板位置与建施降板一致、高差与建施相符

与建施对比

17

错层周围的梁底

对通过性、视觉效果进行检查

与建施对比

18

卫生间中间的梁

如平面上有排水管通过，水专业要求穿梁时，检查穿梁的可能性，不够时加大梁高

与建施、水施对比

19

前室的穿梁

中间层、顶层如有消防管等需穿梁时，检查穿梁的可能性，不够时加大梁高

与建施、水施对比

20

飘窗板的构造

挑板的位置、宽度与建施完全一致

与建施对比

21★

门窗洞

结合门窗洞口尺寸，复核梁底标高

将结施梁图或墙体开洞与建施对比、确保首层出入口、屋面出入口、外墙窗洞，尤其是较高的楼层梁低与建施相符

22

梁穿洞

风管、冷凝管或者热水管需要穿梁时，梁的截面与主筋位置能够保证实现

与风图、水图、空调图对比

23

梁底与吊顶

梁底位置应满足吊顶净高要求

与精装施工图对比

24

室内的“低梁”

对室内截面较高的梁进行检查，确保不满足净高2.4m以上的梁均不在房间主要位置

梳理并与建施对比

25

电箱位置

强、弱电箱不宜置于柱、剪力墙边缘构件内

提请电气专业检查

机房与屋面层

26

机房层、屋面层楼板

标高、高差与建施相符

与建施对比

27

上人屋面门洞

门口不应有阻碍出入的构架

与建施对比

雨篷与建施一致

与建施对比

28

屋面洞口

出屋面烟道不应有屋面梁、构架、设备基础等障碍

与建施对比

29

阳台顶与露台

阳台顶与建施一致；有露台收进的，墙图封顶，梁板图收进，并不能出现顶层住户室内板顶漏梁

与建施对比

立面与大样

30

外墙立面的梁与梁头

不应有梁底比窗顶低的情况

与建施对比

31★

立面的变化

立面各层做法有变化时，结构应对应，如阳台栏板做法

与建施对比

32

立面通长窗

检查立面通长窗有无梁阻碍

与建施对比

33

立面外凸内收

外墙外凸或内收时，上下梁的位置随之变化

与建施对比

34

大样

结构大样与建施大样相符

与建施对比

35

悬挑物梁底标高

封边梁与悬挑梁的梁高关系，折线窗窗顶不同梁的梁底标高应一致

与建施对比

36

电梯配合

不下底层的电梯加设坑底板及立柱；每部电梯消防开关留孔；在井道的左右后壁留300mm高混凝土梁，注意正负零与机房层楼板下各有一道；机房层楼面的7个洞以及墙面的一对方孔；机房层顶吊钩

与电梯样本对比

在结构设计过程中对上述各项进行了专门的、逐一检查，确信本项目（单体）不存在上述所有缺陷

设计人签字：

在校核过程中，已对上述各项进行了专门的、逐一检查，确信本项目（单体）不存在