房地产-结构专业管控要点（酒店项目）.doc

注：□中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求

房地产-结构专业管控要点（酒店项目）

管控分项

序号

结构专业管控要点（酒店项目）

交底确认

设计自检

设计研发部审核

结构方案、设计参数、材料选择等

1

受力钢筋应采用高强度钢筋

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2

采用PKPM计算时应正确进行活荷载折减

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3

原则上水平构件、地下室外墙和基础混凝土等级不超过C40

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4

竖向构件的强度等级应区分塔楼和裙房

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5

节点核心区混凝土强度应充分考虑多轴强度

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6

竖向结构减小截面及降低砼标号不在同一层调整

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7

结构应有合理的屈服机制，剪力墙不应设长墙，建议开洞作连肢墙

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8

后浇带的位置应方便施工，不宜穿越大跨度梁（15m）

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9

结构体系、分缝符合结构方案设计指引

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基础布置原则、计算参数及依据

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基桩布置应尽量缩短竖向力传力路径

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11

抗浮计算应考虑桩自重

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12

基础应尽量减少外挑，以减少土方开挖量。

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13

筏板和承台内原则上不应设暗梁

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14

地下室底板配筋应简洁

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15

地下室底板无梁楼盖的设计参数应正确选择

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16

地下室底板应手算柱帽抗冲切；采用囊式扩大头抗浮时，抗冲切计算应考虑囊实扩大头残余变形适当折减扩大头抗拔力

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17

地基承载力修正深度符合施工图设计管控要求

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18

基础底板裂缝计算工况按常水位

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荷载

取值、

外墙

计算、

人防

设计、

抗震

等级

等

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挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用

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20

地下室外墙应采用分离式配筋

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21

地下室外墙不应设置暗梁及扶壁柱

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22

消防车荷载取值应符合实际受力情况

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23

地下室人防构件应采用塑性设计

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24

地下二层应根据规范要求及范围降低的抗震等级

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25

软土地区及杂填土较厚的建筑应设置零层结构板

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结构

布置

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调整梁柱偏心避免对梁水平加腋

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27

框架梁尽量避免采用加腋构造

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28

悬挑梁应采用变截面设计，不应采用加腋构造

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29

预应力锚头封锚后不应突出结构外边线

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30

设备层单独成层

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31

核心筒剪力墙内不应设置暗梁

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32

应合理考虑剪力墙平面外刚度

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33

梁与墙不在同一平面内时，不得为满足钢筋水平锚固段采取加柱的方式

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34

框架剪力墙结构中，核心筒周边板厚不特别加强

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35

裙房顶部塔楼一定范围板应加厚

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36

坡屋面设计时宜考虑拱效应

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37

楼面主梁不支撑在连梁上

38

结构梁与连梁连接应恰当处理

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39

尽量减少次梁布置，充分发挥板的承载力

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预应

力梁

设计

40

梁宽宜控制在300~450mm，梁高按照跨高比18~20确定

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41

裂缝宽度宜控制在0.2mm以内。预应力度宜控制在0.50左右；

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42

梁的内力组合中应考虑次内力

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43

预应力钢筋的面积根据跨中截面考虑单筋矩形截面计算确定，梁高度按照跨中截面高度取值，结构起坡增加的梁高应作为设计梁高

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44

支座截面弯矩调幅系数不小于0.85

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45

张拉端在有条件情况下宜延伸到板面张拉，以方便施工

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建筑

功能

的实

现

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大堂挑空范围内，外立面框架取消一层顶结构梁。在雨篷标高处可局部设梁，梁高不宜超过跨度的1/12

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47

大堂可见的越层结构柱应采用圆形截面

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48

裙房屋面宜采用结构找坡

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49

裙房屋面结构找坡时，梁顶标高随屋面坡度变化

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50

核心筒电梯厅内，建筑要求两层通高时，不允许出现夹层板

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51

结构设缝处或楼层错层处，复核电梯厅楼面标高。

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52

酒店宴会厅储屏间屏风入口一侧不应有层间梁。

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