房地产估价师之房地产案例与分析题库练习提分A卷带答案.docx

?房地产估价师之房地产案例与分析题库练习提分A卷带答案

单选题（共50题）

1、以下关于入侵检测系统的描述中，错误的是（）。

A.入侵检测是一种主动保护网络免受攻击的安全技术

B.入侵检测是一种被动保护网络免受攻击的安全技术

C.入侵检测系统能够对网络活动进行监视

D.入侵检测能简化管理员的工作，保证网络安全运行

【答案】A

2、某C语言程序中，x是一个浮点型变量，m是一个值为正整数的整型常量，表达式x%m(x被m除取余数)在（）时会报错，这是一种（请作答此空）错误。

A.词法

B.语法

C.语义

D.运行

【答案】C

3、（）不是面向对象程序设计的主要特征。

A.封装

B.多态

C.继承

D.结构

【答案】D

4、甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估价。

A.选用办公用途的三个可比实例

B.选用酒店用途的三个可比实例

C.收益法和比较法的价格差可以大于1.2倍

D.本着谨慎原则，应优选比较法

【答案】A

5、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为(请作答此空)，一个对象具有多种形态称为()。

A.属性

B.封装

C.类

D.消息

【答案】D

6、网络中某些用户只能接收但不能发送Email，此时管理员应检查（）。

A.Email服务器是否与网络连通

B.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了denySMTP设置

C.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了denyany设置

D.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了denypop3设置

【答案】B

7、从5本不同的书中任意取出两本，结果有（）种。

A.10

B.14

C.20

D.25

【答案】A

8、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。

A.3

B.5

C.10

D.15

【答案】C

9、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。

A.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、经营收益损失补偿

B.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值

C.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值、仓储用地的经营收益

D.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、停产停业损失补偿

【答案】D

10、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。

A.建立受法律保护的委托与受托关系

B.明确委托人和房地产估价机构的权利和义务

C.载明估价的有关事项

D.作为估价机构内部存档管理的凭据

【答案】D

11、以下关于软件文档的叙述中，不正确的是()。

A.撰写规范的文档有助于传授经验，降低风险

B.开发过程文档化的目标是易于据此重建项目

C.由代码生成文档的全自动工具软件现已成熟

D.过时的文档比没有文档更糟，会误导使用者

【答案】C

12、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。

A.从价值时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，价值时点在估价作业期之前

B.从委托人和评估主体上讲，房地产转让估价可以委托社会上任何一家值得委托人信任的评估机构评估

C.从估价目的和要求上讲，房地产转让评估只是为了了解、掌握房地产交易行情而进行的评估

D.房地产转让评估的目的只是为了在进行房地产交易时有一个参考价格，它带有一种咨询性

【答案】A

13、在面向数据流的软件设计方法中，一般将信息流分为（）。

A.变换流和事务流

B.变换流和控制流

C.事务流和控制流

D.数据流和控制流

【答案】A

14、结构化分析方法（SA）的主要思想是（）。

A.