精装修房户内观感质量评分表.xlsVIP

精装修户内观感质量评估记录

项目名称 参评标段 总包单位

检查部位 现场进度 装修房（面积/户数）

评分说明 A、不具备交付条件，如：装修施工未完成，无空气质量检测报告，消防、电梯不具备正常使用条件，小区正式围合未完成、道路未施工完成，则交付评估成绩判断为差。

B、正式水电不具备正常使用条件，如采取临时措施且能满足基本需要，则整个标段或项目的综合合格率不高于50分。

C、室内未通水，则需试水项目均按严重问题打分（40-60） 房号

评价部位 缺陷描述 检测测区/工具 观感评价 分值 现场缺陷描述

问题性质 40-60分 61－70分 71－80分 81－90分 91－100分 得分5

装修房 入户空间（10） 入户门 1、表面不平整、破损、污染、划伤

2、门框安装不牢固

3、门锁开启不灵活、有异响，门扇关闭后有松动

4、门框收口不顺直、粗糙

5、门吸安装不牢固、功能不正常

检测方法：目测 严重 普遍存在表面安装不牢固、门框收口不顺直、粗糙 局部存在表面安装不牢固、门框收口不顺直、粗糙 个别存在表面安装不牢固、门框收口不顺直、粗糙 30.00%

一般 普遍门锁开启不灵活、有异响 局部门锁开启不灵活、有异响 个别门锁开启不灵活、有异响

轻微 局部存在表面污染、门框收口不顺直、粗糙 普遍存在表面不光洁、污染 个别表面污染、门框收口不顺直、粗糙

对讲机 1、对讲功能不正常

2、可视功能不正常

3、按键开锁功能不正常

4、表面破损、污染

检测方法：目测、测试 严重 普遍测试不正常、破损 局部测试不正常、破损 个别测试不正常、破损 25.00%

一般

轻微 普遍污染 局部污染 个别污染

安防 1、布防、撤防测试失败2、表面破损、污染

检测方法：目测、测试 严重 普遍布防、撤防测试不正常、破损 局部布防、撤防测试不正常、破损 个别布防、撤防测试不正常、破损 25.00%

一般

轻微 普遍污染 局部污染 个别污染

户内配电箱 1、开关功能不正常

2、对应控制电路标示不清晰，与实际对应不准确

3、控制箱安装歪斜，不水平

4、表面破损、污染

检测方法：目测、测试 严重 普遍开关功能不正常、破损 局部开关功能不正常、破损 个别开关功能不正常、破损 20.00%

一般 普遍控制箱安装歪斜、对应控制电路标示不清晰 局部控制箱安装歪斜、对应控制电路标示不清晰 个别控制箱安装歪斜、对应控制电路标示不清晰

轻微 普遍污染 局部污染 个别污染

户内空间设备及装饰工程（45） 水电设备（10） 地暖/散热器 1、开关启闭不灵活

2、管根收口粗糙

3、散热器安装歪斜

检测方法：目测、测试 严重 普遍开关启闭不灵活 局部开关启闭不灵活 个别开关启闭不灵活 20.00%

一般 普遍存在散热器安装歪斜 局部存在散热器安装歪斜 个别存在散热器安装歪斜

轻微 普遍存在管根收口粗糙 局部存在管根收口粗糙 个别存在管根收口粗糙

开关/面板 1、表面破损、污染、划伤

2、启闭不顺畅、对应控制终端有误

3、开关/面板安装歪斜、松动

4、收口粗糙

检测方法：目测、测试 严重 普遍存在对应控制电路有误，表面破损 局部存在对应控制电路有误，表面破损 个别存在对应控制电路有误，表面破损 30.00%

一般 普遍存在开关/面板安装歪斜、松动 局部存在开关/面板安装歪斜、松动 个别存在开关/面板安装歪斜、松动

轻微 普遍存在表面污染、收口粗糙 局部存在表面污染、收口粗糙 个别存在表面污染、收口粗糙

照明 1、灯通电不正常

2、灯带光影有“断档”

3、电线接头不规范

检测方法：目测、测试 严重 普遍存在灯