住宅楼施工全流程揭秘.docVIP

34层住宅楼工程施工的全过程!

2023-07-10木木造价行

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本解读以高强预应力管桩-筏板基础，框剪构造，地下1层，地上34层住宅楼为

例。

一、前期施工准备阶段

地质勘察

地质勘察

地质单位受建设单位的委托，据设计提供的有关资料，对拟建场地通过多种勘察手段和措施对地质构造或地质构造：地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等，做出分析评价出具详细的“岩土工程勘察汇报”,为设计和施工提供所

需的工程地质资料。

文物勘察

文物勘察

根据国家文物保护法有关规定：进行基本建设工程，建设单位应当事先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有也许埋藏文物的地方进

行考古调查、勘探。

考古调查、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根

据文物保护的规定会同建设单位共同约定保护措施；遇有重要发现的，由省、自

治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物行政部门处理。

建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审

建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审

设计方案评审是指县级以上住房城镇建设主管部门或其委托机构根据国家、地方有关技术规范和有关的强制性条文，对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安全、经济、合理等方面的技术性论证。其目的是：为加强对建筑边坡与深基工程的管理，保证建设工程及其相邻建(构)筑物和地下管线、道路的安全，土方开挖图确定后，根据国家有关规定：建设单位应委托评审组织机构对建筑边坡与深

基坑工程的设计方案进行评审。

工程

工程测量定位

是指建筑工程动工后的第一次放线，建筑物定位参与的人员是：都市规划部门(下属的测量队)及施工单位的测量人员(专业的),根据建筑规划定位图进行定位，最终在施工现场形成(至少)4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经

纬仪。

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施工现场市政临水临电报批

施工现场市政临水临电报批

建筑单位在获得建设行政主管部门同意的建筑工程许可证之后，持证明分别到电

力企业、自来水企业办理临水临电审批手续。

三

三通一平

三通一平是指基本建设项目动工的前提条件，详细指：水通、电通、路通和场地平整。伴随现场办公信息化，增长通讯、通网(五通)或通讯、通网、通邮、通

气(七通))

风

工地围栏及大门建设

(一)现场围档

1、施工现场实行封闭式施工。重要路段围墙不低于2.5米，一般路段的围墙不

低于1.8米(用于企业宣传的围挡钢架及基础应进行专题设计)。

2、主入口处应设置大门，高度与围墙相适应，宽度不适宜不大于己于5米。大门内侧应设置门卫室，其内张贴门卫制度。大门外侧应当在围墙醒目处悬挂五牌一图，包括工程概况牌、管理人员名单及监督牌、消防保卫牌、安全生产牌、

文明施工和环境保护牌和施工现场平面图。

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办公区、生活区搭

办公区、生活区搭建

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组织员工培训及图纸会审

组织员工培训及图纸会审

图纸会审是指工程各参建单位在收到设计院施工图设计文献后，审查出施工图中存在的问题及不合理状况并提交设计院进行处理的一项重要活动。图纸会审由建设单位负责组织并记录(也可请监理单位代为组织)。通过图纸会审可以使各参

建单位尤其是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找

出需要处理的技术难题并确定处理方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在

施工之前。

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二、地基与基础施工阶段

基坑放线

基坑放线

根据都市规划部门给定的水准点位，根据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边

线，撒灰线时要考虑工作面和放坡系数。

基坑降水施工

基坑降水施工

若设计基底高程低于地下水位，在基坑开前要进行降水工程。因此开挖前需把地

下水位减少到边坡面和坑底如下，以防止边坡的塌陷和流，并保证过程中处在疏

干和坚硬的工作条件下进行开挖，持续时

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第一次土方开挖为桩基施工作准备

第一次土方开挖为桩基施工作准备

(开挖应分层、分段开挖，分层对基坑进行支护)

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基坑支护

基坑支护

从开挖到完毕地面如下的所有隐蔽工程，常需经历多次降雨、周围堆载、振动、施工不妥等许多不利条件，其安全度的随机性较大，事故的发生往往具有突发性。

最常用的支护型式为土钉墙喷锚支护。

桩基施工

桩基施工

由桩和连接桩顶的桩承台桩构成的深基础或由柱与桩基连接的单桩基础，简称桩

基，按受力特点可分为摩擦桩和端承桩，按照施工方式可分为预制桩和灌注桩。

单桩静载检测

单桩静载检测

桩基施工结束并到达休止期后(对于砼灌注桩，龄期到达28d或预留同条件养护试块强度到达设计强度),开始做单桩静载检测，其抽检数量为施工桩总数的

1%,且不不大于3根。

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第二次大开挖至基底设计标高

第二次大开挖至基底设计标高

桩间土开挖应注意对桩身的保护，并遵照“开槽支撑，先