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案例一：
1．中学生赵某，15周岁，身高175公分，但面貌成熟，
像二十七、八岁。赵某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲
房卖掉筹购车款。后托人认识李某，与李某签订了购房合同，
李某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产
权转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉到法院。
试分析：
（1）该房屋买卖合同是否有效？
（2）为什么无效？请说明原因。
案例二：
2008年3月10日某市食品厂与某市商场订立了一份购销
合同。合同规定，食品厂供给商场总价款为5万元的食品，
交货期为同年4月14日
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