蔬菜大棚租赁合同范本.docVIP

蔬菜大棚租赁协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址:电话：

电子邮箱：

乙方（承租方）：

身份证号：电话：

地址：电子邮箱：

据《协议法》及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方充足协商达成一致，甲方将位于xxxxxxxxxxx的《xxxxxxxx》蔬菜大棚及相关附属租赁给乙方使用，现就有关租赁事宜签订本协议。具体内容如下：

租赁标的基本情况

租赁标位于xxxxxxxx，蔬菜大棚总用地面积xxxx平方米，涉及温棚总建筑面积xxxx平方米（其中，一栋2连体大棚x平方米，八栋x体大棚10240平方米）、网围栏xxxx米、园区道路xx平方米、值班室xx平方米、厕所xxxx平方米、大门xxxx座以及现有基础设施（涉及但不限于灌区、大棚高台、运送道路、配备机井、大棚钢骨架设施以下统称附属设施）等。乙方承包后享有经营管理权和收益权。

租赁期限

1、甲乙双方约定租期为六年，自xxxxx年4月4日（自本协议签字之日起）至xxxxx年4月3日止。甲方应于乙方支付初次租金之当天，将本协议项下土地及大棚、围墙、空房等现有基础设施一并交付给乙方使用。

2、租赁期满或协议解除后，乙方应按约定返还大棚及其附属设施。甲乙双方应对大棚及附属设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

3、协议期满后，在甲乙双方均没有违约的情况下，乙方享有该大棚在同等条件下的优先承租权。

租金及支付方式

1、甲乙双方约定租金为年付，每年（含税/不含税）。

2、缴纳租金时间：第一年缴租时间为签订协议后的3个工作日内，以后每年缴租时间为下一期计租时间前的3个工作日内。

3、支付方式为银行转账，甲方应当出具相等数额收款收据并盖章。甲方提供的银行账户：

双方权利义务

一、甲方的权利和义务

1、甲方有按协议约定期限收取租金的权利；

2、甲方有义务在本协议项下大棚用地被征用时，如实告知乙方，并协助乙方获得经营性用地补偿款的义务。

二、乙方权利和义务?

1、依法享有大棚使用权、受益权，在协议范围内自主经营，自负盈亏；

2、乙方有权根据需要对大棚及其附属设施进行必要的改善或改建。?

3、甲方如统一购进优良种子和苗木，乙方有权无偿优先试种；

4、乙方有按照协议约定期限支付租金的义务。

5、因乙方保管不妥或不合理使用，致使大棚及其附属设施发生丢失、损坏或故障的，乙方应负责维修或承担补偿责任。

?6、甲方提供的大棚及其附属设施的自然损耗，乙方不负责任。?

7、乙方在租赁期内办理经营许可证等手续时，如需甲方出面协调的，甲方有义务协助乙方办理。办理相关手续所需费用，乙方应自理。

转租及续租

1、协议项下大棚及用地原则上不允许转租，但是如有特殊因素乙方需要转租的，需事先征得甲方书面批准方可转租给别人；

2、在甲乙双方均没有违反本协议的情况下，甲乙双方应于协议期满前三个月协商拟定续租事宜，双方都批准续租的，应重新签订租赁协议。如双方没有进行协商，租赁期满后，乙方继续履行支付租金义务，甲方没有提出异议的，视为按照本协议条件继续租赁。

六、各项费用的缴纳

1、水电费：由乙方自行缴纳，（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由承租方承担，直至协议期满）。

2、乙方在租赁期间进行经营活动或者生产生活所产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中涉及乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用等等。

七、违约责任

1、协议期内，一方在另一方没有违反本协议约定的情况下提前解除协议或另（转）租给别人的属违约，违约方应向守约方补偿违约金_________元。

2、协议期内乙方应准时交付租金，逾期15日以内的（含15日），按日租金的20%，向甲方支付违约金；逾期15日以上的，除承担租金和上述违约金外，甲方有权随时解除本协议。

3、甲方违反本协议第一条第二款关于本协议项下大棚及土地上设立抵押权以及与第三人存在权属纠纷的约定的，应向乙方支付违约金为本协议租金总额的20%。甲方与该第三人之间的纠纷应自行处解决，如影响到乙方正常生产经营的，乙方有权随时解除协议，因此导致乙方经济损失的，甲方应负责补偿。

5、甲方在接到乙方关于大棚及附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗需要维修的告知后，在3日内应安排人手进行维修。如逾期未能维修，因此给乙方导致损失的，甲方应承担补偿责任。逾期超过3日至15日内的，甲方应承担违约责任按照本条第二、三款约定的日租金20%向乙方支付违约金。逾期15日以上的，除承担上述