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建设工程合同法

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建设工程合同法

篇一:建设工程合同法

第三章

建筑工程纠纷;是指建设工程当事人对建筑过程中的权利和义务产生了不同的解释，从而发生的争执。

施工合同主体纠纷成因;1.因承包商资质不够导致的纠纷。2.因无权代理与表见代理导致的纠纷。3.因联合体承包导致的纠纷。3.因‘挂靠’问题而产生的纠纷。

施工合同主体防范措施;1.加强对建筑市场承包商资质的监管。2.加强对承包商资质的审查，避免与不具备相应资质的承包商订立合同。3.施工合同各方应当加强对授权委托书的管理，避免无权代理和表见代理的产生。5.联合体承包应当规范.自愿。6.避免“挂靠”。

环境保护纠纷的成因;一方面是对自然环境造成了破坏:另一方面是施工产生的粉尘.噪声.振动等对周围生活居住区的污染和危害。

建设工程纠纷:是指建设工程当事人对建设过程中的权利和义务产生了不同的理解。

和解;是指建设工程纠纷当事人在自愿有好的基础上，互相沟通.相互理解，从而解决纠纷的一种方式。(通常没有第三人的参与)

和解的特点:1.简便易行，能经济.及时的解纠纷。2.纠纷

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的解决依靠当事人的妥协与让步，没有第三方的介入，有利于维护合同双方的有好合作关系，使合同能更好得到履行。3.和解协议不具有强制执行的效力，和解协议的执行依靠当事人的自觉履行。

调解;是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利.义务发生纠纷，第三人依据一定的道德和法律规范，通过摆事实.讲道理，促使双方互相做出适当的让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法。

调解的特点;1.有第三方介入作为调解人，调解人的身份没有限制，但以双方都信任者为佳

2.它能够较经济.较及时地解决纠纷。3.有利于消除合同当事人的对立情绪，维护双方的长期合作关系。(调解不具有法律强制执行的效力，依靠当事人自觉履行)

仲裁:是指当时人双方在纠纷发生前或纠纷发生后达成协议，自愿将纠纷就给他们共同选定的第三者，有第三者在事实上做出判断，在权利义务上做出裁决的一种解决纠纷的方式。仲裁的特点:1.体现当事人的意思自治。2.专业性。3.保密性。4.裁决的终局性。5.执行的强制性。

诉讼;是指建设工程当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的纠纷，做出有国家强制保证实现其合法权益.从而解决纠纷的审判活动。

诉讼的特点;1.程序和实体判决严格依法。2.当事人在诉

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讼中对抗的平等性。3.二审终审制。

4.执行的强制性。

仲裁程序;是指仲裁法和仲裁机构的仲裁规定的仲裁法关系主体9包括仲裁员.双方当事人和其他仲裁参与人)进行仲裁活动的先后顺序.方式和步骤。

仲裁申请;是指当事人发生合同纠纷或者其他财产权益纠纷以后，依照双方自愿达成的仲裁协议，以自己的名义请求仲裁机构通过仲裁的方式给予法律保护的活动。(仲裁的行使具有被动性)

申请仲裁的条件;1.有仲裁协议。2.有具体的仲裁请求.事实和理由。3.属于仲裁委员会的受理范围。

诉讼程序;是指人民法院在依法解决纠纷的过程中所采用的审判程序，具体包括起诉和受理，一审程序，二审程序，审判监督程序。

起诉的条件;1.原告是与本案有直接利害关系的公民.法人和其他组织。2.有明确的被告。3.有具体的诉讼请求，事实和理由。4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。诉讼预备阶段的内容;查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭;宣读法庭纪律;核对当事人;宣布案由及审判人员;告知当事人有关的诉讼权利和义务，以及询问当事人是否提出回避申请。

证据;是指能够证明案件事实的一切材料。

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证据必须具备的条件:真实性，关联性，关系性，合法性

证据的类型:书证，物证，视听资料，证人证言，当事人的陈述，鉴定结论，勘验笔录证据保全;是指法院在起诉前或在对证据进行调查前，依据申请人.当事人的请求，或依职权对可能灭失或今后难以取得的证据，予以调查收集和固定保证的行为。

证据保全的方法:1.向证人进行询问调查，记录证人证言。2.对文书.物品等进行录像.拍照.抄写或者用其他方法加以复制。3.对证据进行鉴定或者勘验。

仲裁:是指由纠纷的各方当事人共同选定仲裁机构，对纠纷依照法定程序做出具有约束力的裁决的活动。

仲裁的三要素;1.以双方当事人自愿协商为基础。2.由双方当事人自愿选择的中立第三者进行裁判。3.裁决对双方当事人都具有约束力。

仲裁的基本原则:1.仲裁自愿原则。2.根据事实.符合法律规定.公平合理解决纠纷原则。3.独立仲裁原则。

仲裁的基本制度:协议仲裁制度，或裁或审制度，一裁终局制度，回避制度。

建筑工程合同纠纷的诉讼:是指合同纠纷的一方当事人诉诸国家机关，由人民法院对