建设工程委托监理统一合同文本.doc

附件9：

协议编号：

建设工程委托监理协议

项目名称:

委托人：

监理人：

年月日

编制及使用说明

一、本统一协议文本的编制重要以部分公司现行的协议统一协议文本为基础编制，通过征求集团各部室以及各项目公司意见后修订。文本编制重要遵循以下原则：

1、法律规定与公司实际相适应。通过协议条款将公司的工程建设管理办法和相关制度加以规范，使协议文本更加符合鲁能集团工程建设监理招标及协议签订需要。

2、通用性与针对性相统一。统一协议文本既满足各公司对协议的共性需要，又尽也许增长协议针对性条款约定。

3、原则性与操作性相结合。文本的通用条件一经拟定，不应随意更改，专用条件中需要特殊约定，可由项目公司根据工程实际情况进行细化、补充或调整，并报鲁能集团工程部审查。

二、统一协议文本重要合用于工程建设委托监理业务。

三、统一协议文本由主协议及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。

四、协议谈判和签订应以本统一协议文本为基础。项目公司协议管理部门可根据需要组织对统一协议文本及协议附件进行细化。

五、编制说明：

1、监理范围一般要与工程项目概算、预算所涵盖的工程范围相一致，或与工程总承包协议、分包协议所涵盖工程范围相一致。

2、在写明“监理内容”时，要具体写明委托阶段内每项具体监理工作，可按照《工程建设监理规定》中所列的监理内容进一步细化。

3、委托人提供的设施和监理单位自备的设备一般是涉及：检测实验设备、测量设备、通信设备、交通设备、气象设备、照相录像设备、电算设备、打字复印设备、办公用房、生活用房等。

4、根据协议管理办法，对于协议加盖单位印章的规定，原则上我方单位应使用协议专用章；

六、填写规定：

1、条款必须齐全，不能缺项。

2、填写语言应简练、准确。

3、填空条款填空处不能为空白。如不需填写该项条款，填入“无”或“/”。

七、修订：根据有关工程建设法律法规调整以及协议使用过程中存在的问题，集团每年组织优化调整。

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一部分协议协议书 4

第二部分协议专用条件 7

第三部分协议通用条件 26

词语定义、合用范围和法规 26

监理人义务 26

委托人义务 27

监理人权利 28

委托人权利 29

监理人责任 29

委托人责任 30

协议生效、变更与终止 30

监理报酬 31

其他 31

争议的解决 32

第四部分协议附件 33

第一部分协议协议书

公司（以下简称“委托人”）、公司（以下简称“监理人”）通过协商，双方达成一致，就项目监理服务事宜签订本协议，以资共同信守。

一、委托人委托监理人监理的工程（以下称“本工程”）概况如下：

工程名称：

工程地点：

建筑面积：

结构形式：

暂定工程开工日期：竣工日期：具体以委托人书面告知为准。

暂定监理服务开始日期：，具体以委托人书面告知为准。服务终止日期：以最终保修终止日期后满三个月为准。

二、本协议中的有关词语含义与本协议第三节《协议通用条件》中赋予它们的定义相同。

三、下列文献均为本协议的组成部分：

补充协议；

本协议协议书；

中标告知书；

本协议专用条件；

本协议附件；

本协议通用条件；

招标文献；

投标文献及招投标过程中的所有书面文献；

双方认可的其它文献资料其它资料。

上述文献互为解释、补充，如有冲突或不一致之处，按上列顺序中在先者为准。

四、监理人向委托人承诺，按照本协议的规定，承担本协议专用条件中议定范围内的监理业务。

五、委托人向监理人承诺按照本协议注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。

1、监理正常工作报酬

序号

地块名称

建筑面积（平方米）

单价

（元/平方米）

合价(元)

备注

1

含监理备案与竣工验收的所有费用

2

合计：元（大写：元整）

监理备案与竣工验收的所有费用：涉及配合检查及检测，配合招标人完毕工程结算，协助招标人完毕项目相关报建、报批、验收、报验所需的一切配合工作；竣工验收时与监理协议有关的政府手续的所有费用，比如发票金额满足政府规定的配合费用等。

2、监理责任期

监理人承诺监理责任期是包含保修期间监理责任期在内，但不含免增延长期的时间，起计日期以委托人书面告知中述明的监理开始服务日期为